Så här avbryter du en Husförteckningsavtal

Att göra en ren paus från ett noteringsavtal kräver noggrann manövrering och förhandling. Att bränna ditt listagent skiljer sig från att helt och hållet ta ditt hem bort från marknaden och innebär vanligtvis ett annat protokoll. Din notering är faktiskt med agenten fastighetsfirma, snarare än den enskilda agenten, och att gå på fel sätt kan leda till oönskade avgifter och till och med rättstvister. Du kan i allmänhet säga upp ett noteringsavtal om din ombud inte uppfyller sina avtalsförpliktelser eller i vissa fall om du bestämmer dig för att du inte vill sälja längre. Att bryta ditt noteringsavtal kan också lämna dig på grund av att företaget har en provision.

Fastighetsmäklare och familj som står framför ett hus till salu. Kredit: Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

Steg

Läs ditt noteringsavtal och bestämma vilka aspekter av kontraktet din agent misslyckades att träffas. Agentens ansvar kan beskrivas i avsnittet "Plikt", "Ansvar" eller något liknande, och innehåller ofta uppgifter som marknadsföring och avslöjande av erbjudanden. Om du planerar att säga upp avtalet med agenten till förmån för en annan agent från samma fastighetsbolag, förklara detta för agentens chef eller mäklare. Denna relativt enkla förändring av kontraktet upphäver din skyldighet att arbeta med den enskilda agenten. Däremot förbli ditt noteringsavtal med företaget.

Steg

Förklara dina skäl för att avbryta noteringen om du tar ditt hem bort från marknaden innan noteringen upphör. Uppge personliga omständigheter som ekonomiska begränsningar, en arbetsförlust, sjukdom eller annan situation som förhindrar att du fortsätter med försäljningen. Mäklaren kan förstå och godkänna en ömsesidig uppsägning. De kan dock också kräva att du täcker vissa utgifter. Tidiga uppsägningsavgifter kan motsvara hundratals dollar, enligt Bankrate. Agenter som betalar för staging, professionell fotografering och annonser kan också vilja få ersättning för dessa kostnader om du avbryter noteringen.

Steg

Granska och skriv in registreringsdokumentet. Detta är en pannplattform som utvecklats av statens fastighetskommission eller styrande organisation. Läs varje del av avbokningsavtalet noga och fråga om några avsnitt eller klausuler som du inte förstår helt. Ett avbokningsavtal innehåller vanligtvis en klausul som hindrar dig från att omedelbart notera hemmet eller sälja hemmet till en köpare som anskaffats under noteringsperioden.