Innehållsförteckning:
När du köper eller säljer ett hem, kan du räkna med att delta i mycket fram och tillbaka förhandlingar om försäljningspriset och de artiklar som ingår i försäljningen. En förhandlingspunkt som du kan använda till din fördel, oavsett om du köper eller säljer, är att erbjuda eller be att möbler ska ingå i försäljningsavtalet. Om du är säljare kan den här strategin hjälpa till att motivera ett högre försäljningspris än en köpare var ursprungligen villig att betala. Om du är en köpare som handlar med en säljare som vägrar att sänka priset på ett hus, kan du ofta förhandla om att möblerna ingår för att få det bästa fyndet för dina pengar.
Steg
Identifiera och notera möbler som du är intresserad av om du är en köpare eller objekt som du är villig att lämna om du är säljare. Vanligtvis när du är på förhandsmöbler har du förmodligen nått en dödläge med din köpare eller säljare angående försäljningspriset för hemmet. Detta kan dock inte alltid vara fallet, särskilt när du är en köpare. Du kan se ett föremål som ett hemmabiosystem eller en hyllenhet som passar perfekt och skulle medföra en hög kostnad eller vara obekväma att ersätta. När man förhandlar hemförsäljning är inget av gränserna och alla förhandlingspunkter som kan leda till ett försäljningsavtal bör identifieras.
Steg
Ge din lista över förhandlingsbara möbler till din fastighetsmäklare. Din fastighetsmäklare är i allmänhet den person som underlättar förhandlingar om försäljningsvillkoren mellan köparen och säljaren. Om du är en köpare är det absolut nödvändigt att ge din fastighetsmäklare en tydlig förståelse för dina önskemål framåt. Om du är säljare kan du berätta för en fastighetsmäklare vilka objekt du vill dela med. Säljare bör dock undvika att ge upp för mycket för tidigt. Om det finns möbelobjekt som du är på staketet om, särskilt billiga artiklar, undviker att erbjuda dem tills det verkar som om din köpare behöver ytterligare uppmuntran att lösa sig på dina villkor.
Steg
Fråga din fastighetsmäklare om att få motparten med din möbel önskelista eller erbjudande. Motparten kommer antingen att acceptera, förneka eller ge ett motbjudande till ditt förslag. Om en motbjudare föreslås av motparten kan du acceptera det, gå bort från det eller motverka motbjudaren. Parterna kommer att arbeta fram och tillbaka enligt denna procedur tills de villkor och poster som ingår i försäljningen kan överenskommas.
Steg
Dubbelkontrollera ditt försäljningskontrakt för att se till att det exakt återspeglar de villkor som du förhandlade med motparten. Som köpare, om du tror att du förhandlat om att ha möbler som ingår i försäljningspriset, men dessa villkor inte finns i försäljningskontraktet, kommer du att vara otur. Om du inte är bekväm med att granska ditt försäljningskontrakt på egen hand, anlita en advokat att granska det. Detta kommer att se till att dina intressen skyddas och att du får de möbelartiklar som du har förhandlat om och vill ha med ditt nya hem.