Innehållsförteckning:
Om syskon och arvingar inte träffas när deras älskade lever, är det vanligen osannolikt att deras förhållande kommer att förbättras efter hans död. Även det bästa av relationer kan drabbas av arv när arvtagare och mottagare är oense om hur man hanterar vissa tillgångar. Individuella statliga lagar är inrättade för att tillgodose dessa tvister, men exakt hur lagen fullgör detta kan bero på villkoren för den avlidnes vilja eller om han ens lämnade en vilja alls.
Viljan
Helst lämnade den avlidne en vilja och det gör särskilda bestämmelser om någon fast egendom som hon har lämnat. Hon kan ge henne exekutören befogenhet att göra med det som han ser bäst ut. Hon kan konstatera att hon vill sälja fastigheten och pengarna delas mellan hennes mottagare. I sådana fall kommer de flesta tillståndsdomstolar att hedra villkoren i viljan. Det enda alternativ som en missnöjd arving kan ha är att bevisa att testatorn inte var i sundet när hon skrev viljan eller om det fanns några andra omständigheter som skulle kräva att domstolen avvisade det som ogiltigt. Detta är en testkonkurrens och det kan vara en svår juridisk kamp att vinna.
Exekutorns befogenhet
Även om en testator inte ger sin exekutör befogenhet att sälja fastighetens egendom, ger statliga lagar vanligtvis henne rätt att göra det ändå. Hon skulle dock behöva få domstolens godkännande först. Ofta måste en exekutör sälja fastigheter och andra tillgångar för att betala av den avlidnes skulder. Hon skulle behöva petitionera fördomstolen innan det görs, och någon arving som motsätter sig försäljningen kan motsätta sig det. En domare skulle göra det ultimata beslutet.
Fastighet Bequeathed till arvtagare
I vissa situationer kan den avlidne göra en fastighet gemensamt till flera arvingar, eller hon kan dö bakom fastigheter men ingen vilja. I båda situationer kan två eller flera arvtagare finna att de är medägare till en fastighet och de håller inte med om vad man ska göra med det. En arvtagare som vill sälja kan begära domstolen för en "partitionsförsäljning". De som inte vill sälja har rätt att hävda sin ställning i domstol. En domare kan godkänna en sådan försäljning om fastigheten är ett hem. Om det är ledig mark kan han dela upp det "i natura" istället, dela landet i delar och ge exklusivt ägande av varje sektion till enskilda arvingar.
tips
I vissa stater, om en domare beställer en partitionsförsäljning av egendom, kan det ske utan några bestämmelser som egendomen måste sälja till verkligt marknadsvärde. Domstolen kan auktionera den till högsta anbudsgivaren. Det är möjligt för en investerare att snapa fast egendom på så sätt för en bråkdel av sitt värde. Om du är arvtagaren som ville sälja, kan du sluta med mycket mindre pengar än du förväntade dig.