Innehållsförteckning:
Som husägare är pengarna du lägger in i ditt hem underhåll en investering i en av dina mest värdefulla tillgångar. Ännu innan du äger ditt hem direkt genom att betala av ditt hypotekslån har du en ekonomisk andel i ditt hem som gör det värt att spendera pengar på förbättringar. En stor förbättring, som ett nytt tak, kan snabbt öka värdet till ditt hem.
Värdesberäkningar
Värdet på ett nytt tak i ditt hem kan variera stort beroende på ett antal faktorer. I allmänhet kan ett nytt tak lägga till mellan 15 och 40 procent till värdet av ditt hem. Det innebär att en bostad på 100 000 dollar kan bli en egenskap av $ 140 000, helt enkelt med tillägg av ett nytt modernt tak. Det indikerar också att ju mer ett hem är värd, ju mer värde det står att få från ett nytt tak.
variabler
Många variabler bidrar till exakt hur mycket ett nytt tak ökar ett hemvärde. De inkluderar villkoret för det gamla taket som det ersätter, med mer dramatiska uppgraderingar som gör mer för att öka det uppskattade värdet av ett hem. Bostäder i högre prisklasser kommer också att få mer värde eftersom köpare kommer att vara villiga och kunna betala mer för ett hem som inte behöver nytt tak snart efter att ha flyttat in. Det nya takets stil spelar också roll, med tak som lägger till arkitektoniska räntehöjande värde mer än traditionella tak som kan kosta mindre men misslyckas med att hjälpa hemmet att sticka ut i potentiella köpare.
Effektivitet
Ett annat sätt att ett nytt tak kan öka värdet till ditt hem är genom att förbättra husets energieffektivitet. Ett nytt tak som har tillräcklig isolering och är tillverkad av effektiva material hindrar varm luft från att flyga när den stiger upp till vinden, vilket minskar ditt behov av hemuppvärmning. Det sparar pengar på uppvärmningsbränsle och hjälper miljön eftersom du använder mindre gas, olja eller el för att hålla ditt hem varmt. Ett nytt tak som innehåller solpaneler ger dig fri el från en förnybar källa och kan göra ditt hem ännu mer attraktivt för rätt köpare.
Andra former av värde
Ett nytt tak kan lägga till extra värde för ditt hem på flera sätt som är svåra att mäta. Ett nytt tak som lockar fler köpare tillåter dig att sälja ditt hem tidigare, vilket minskar kostnaden för underhåll, marknadsföring och fastighetsmäklare. Ditt hus kommer också att få värde när du reparerar eventuella skador som orsakas av läckage i ditt gamla tak, och reparationerna kommer att bevaras av den nya takkonstruktionen.