Innehållsförteckning:
En ideell organisation har juridisk förmåga att köpa och ta titeln på fastigheter. Det finns särskilda förfaranden som en ideell organisation måste följa för att lagligt köpa fastigheter. Att misslyckas med att följa dessa procedurer kan leda till att en fastighetsaffär misslyckats och att äganderätten överförs till ideella organisationer.
Kontrakt för försäljning
Innan ett avtal om försäljning av fastigheter ingås av en ideell organisation, måste styrelsen godkänna förslaget. Styrelsen har en laglig skyldighet att granska det föreslagna kontraktet för försäljning. Efter en översyn överlämnar ledamotens styrelse en resolution som bemyndigar den behöriga tjänstemannen att ingå avtalet för försäljning på organisationens vägnar.
Den utsedda tjänstemannen (vanligtvis presidenten eller verkställande direktören) tecknar det faktiska kontraktet för försäljning med sin underskrift men med en tilläggsbeteckning att utförandet är utfört för den ideella organisationen.
Finansiering
Som juridisk person kan den ideella organisationen låna pengar. Organisationen kan få ett hypotekslån. I bolagsordningen för nästan alla ideella organisationer anges särskilt att styrelsen måste godkänna något lån. Därför måste styrelsen, före inlämning av en ansökan om hypotekslån, överlämna en resolution som godkänner att ta upp sådan skuld. Typiskt kommer beslutet att täcka det maximala belopp som lånas för en viss fastighetsaffär.
Stängning
Styrelsen spelar en positiv roll vid slutet av fastighetsinköp. Efter titelsökningen, inspektioner och andra åtgärder som vidtagits fram till stängningen bestämmer styrelsen att allt är i ordning och skickar en annan upplösning. Beslutet leder den utsedda tjänstemannen att stänga på försäljningen.
Den utsedda tjänstemannen i organisationen deltar i stängningen och utför alla nödvändiga dokument för att slutföra försäljningen.
Andra överväganden
Lagstiftare ändrar lagar ofta, så att förra månadens krav på en ideell för att köpa fastigheter kan ha blivit superceded. Dessutom varierar lagarna från stat till stat. Således är det klokt att bekanta sig med lagen i din jurisdiktion och engagera sig av en professionell innan du undertecknar några dokument i förhållande till din ideella förvärv av fastigheter.