Innehållsförteckning:
- Högsta genomsnittliga bedömningskostnader
- Faktorer som påverkar avgifter
- Lån Typ May Matter
- Olika kostnader för olika bedömningstjänster
En hemvärdering lägger till flera hundra dollar till dina slutkostnader vid köp eller refinansiering. Bedömningsförfarandet innefattar i allmänhet en inredning och exteriör inspektion av fastigheten, en utvärdering av jämförbara hushållspriser i området och en formell rapport med en professionell åsikt om hemmets värde. Kostnaden för hemvärdering beror på flera faktorer, inklusive region. Genomsnittspriset för hemvärdering var $ 438 år 2014, enligt Bankrats årliga slutkostnadsundersökning.
Högsta genomsnittliga bedömningskostnader
Hos $ 620 hade Hawaii den högsta genomsnittliga kostnaden för hemvärdering 2014. Alaska hade de andra högsta prissättningskostnaderna, med i genomsnitt 530 USD. Sammantaget hade Aloha State och The Last Frontier några av de högsta kostnaderna för affärer, med både rankning bland de fem bästa dyraste staterna för fastighets stängningskostnader, enligt Bankrates undersökning.
Faktorer som påverkar avgifter
Oberoende bedömare, utvärderingsföretag och leverantörer från tredje part som lägger ut utvärderingar, känd som bedömningsbolag, sätta sina egna avgifter. En hypotekslån som kräver en bedömning för ditt hemköp, refinansiering eller hemkapitallånstransaktion passerar vanligtvis värderingsavgiften på dig. Sällan lämnar långivaren en bedömningsavgift. Det kan dock betala avgiften på dina vägnar, som kan fastighetsmäklare eller säljare. Storleken på fastigheten, omfattningen av bedömningen och grannskapsläget påverkar också bedömningspriserna.
Lån Typ May Matter
Du kan se över genomsnittliga avgifter för en FHA eller VA-bedömning. Statsobligationer från Federal Housing Administration och lån garanterade av Veteransministeriet har strängare bedömningsbesiktningsregler. Till exempel kan endast bedömare som är godkända för att delta i regeringens program utföra bedömningar för FHA och VA-lån. Inspektioner kan också vara mer involverade och ta längre tid och därmed kosta mer än konventionella lånebedömningar. Både FHA och VA kräver bedömare att ta ut rimliga och vanliga avgifter. VA går dock ett steg längre genom att capping den maximala avgiften för VA-utvärderingsrapporter per region och ställa in tidslinjer för att slutföra.
Olika kostnader för olika bedömningstjänster
Det finns en mängd utvärderingsrapporter du kan beställa, och deras kostnader varierar. Till exempel finns det bedömningar för flera enheter, ledig mark, uthyrningsenheter och bostadsrätter. Automatiserade värderingar kan slutföras utan inspektion och är billigare och snabbare att generera. Bedömare kan också slutföra körningsbedömningar till en lägre kostnad, vilket kräver en extern analys av hemmet och grannskapet, men inte en inredning. Låntagaren bestämmer vilken bedömning som behövs för ditt lån och kan samla avgifterna före eller vid stängning. Om du beställer en bedömning för icke-hypotekslån, handla flera bedömare för att jämföra sina avgifter.