Innehållsförteckning:
Det finns inga rättsliga krav att en husägare bär försäkring. Men den stora majoriteten av hypotekslångivare kräver att du behåller täckningen för att få ett lån. Även efter att lånet har blivit betalt, är försäkring förnuftig för de flesta husägare.
Långivare krav
Långivare är i huvudsak investerare i ditt hem tills du betalar din skuld. Således har varje långivare ett intresse för att du har ekonomiskt skydd mot egendomsskada. Om ditt hem förstörs och du inte är försäkrad, förlorar du din investering i hemmet och långivaren vet att det är osannolikt att du kan betala din skuld. Som ett resultat noterade vice-presidenten för försäkringsinformationsinstitutet i 2013 att 98 procent av husägare med en inteckning innehas en hemförsäkring politik. Specifika långivarens förväntningar varierar, men du måste normalt köpa tillräckligt med skador eller ersättningsskydd för att täcka en total förlust på fastigheten. Den totala ersättningskostnaden är det belopp som krävs för att bygga upp ditt hem under nuvarande marknadsförhållanden. Detta belopp är ofta högre än ditt inköpspris.
Människor som bor i geografiska områden som är utsatta för jordbävningar, översvämningar eller andra typer av naturkatastrofer kan möta ytterligare krav för att skydda dessa fallgropar. Om du inte hittar en policy som uppfyller långivarens standarder, kommer ditt lån sannolikt inte att finansieras.
Efter utbetalning av lån
Långivare har inte längre motivation för att du ska ha försäkring efter att du har betalat lånet. Försäkringsinformationsinstitutet rapporterade dock att endast 3 procent av amerikanerna inte hade täckning från april 2013. Således har de flesta försäkring även utan hypotekslån. Undantag inkluderar personer med betydande likvida tillgångar som inte är oroade över att täcka kostnaderna för förluster och personer som inte kan hålla sig försäkringspremier. På grund av de enorma finansiella riskerna som kommer utan täckning väljer husägare vanligtvis att fortsätta betala för egendom, innehåll och ansvarsförmåner efter avräkning.