Innehållsförteckning:
Att köpa ett paket av jord till gård eller bygga på har många fördelar men du måste hoppa genom fler hoops för att finansiera ett sådant köp. Många långivare tar bort markfinansiering på grund av den ökade risken. Vid typiska hypotekstransaktioner används ett hem som säkerhet för att säkra lånets återbetalning. Med en tom tomt som ännu inte utvecklats saknar långivaren denna säkerhet eftersom fastigheten inte är din primära bostad.
Steg
Planera för att bygga eller förbättra marken, eftersom landets avsedda användningsfaktorer är i din förmåga att få finansiering. Du kan till exempel veta om du kan använda landet för att bygga ett enfamiljshus, flera enheter eller bygga ett hem och arbeta marken för jordbruk och affärsändamål. Se till att du lagligen kan använda marken genom att kontrollera egenskapslinjer, paketdimensioner, servitörer och titelförskrifter. Kontrollera även med kommunens zoneringsmyndighet att du kan bygga enligt din plan. Det kan hända att du behöver ändra zoning om området inte är zonat för utveckling.
Steg
Sök finansiering baserat på typ av mark och dess avsedda användning. Rå eller obestämd mark saknar avlopp, verktyg, gatuåtkomst och strukturer, vilket gör den svåraste typen av markinköp att finansiera, enligt Don Taylor of Bankrate. Som med förbättrat mark som inkluderar ett hem betalar du årlig fastighetsskatt på rå mark. Lån för rå, obestämd mark behandlas ofta som kommersiella lån, vilket gör skillnad i hur länge dina återbetalningsvillkor är och hur långivaren beräknar räntebetalningar.
Steg
Knacka på ett aktuellt hem eget kapital eller sök finansiering genom en specialiserad långivare för att finansiera ett markinköp. Om du har tillräckligt med eget kapital i fastigheter du redan äger kan du använda ett hemkapitallån, ett eget kapitallån eller intäkter från en utbetalningsfinansiering för att hjälpa till med köpeskillingen. Ditt extra bidrag kan kompensera stängningskostnaderna, sänka räntan eller annars hjälpa dig att få det bästa lånet för dina planer. Låginkomstköpare som söker landsbygdens land att utveckla kan ansöka om en avdelning för jordbruk eller USDA, lån. USDAs Farm Service Agency kan finansiera köpare som planerar att odla eller bygga i utvalda landsbygdsområden. Låntagare måste uppfylla inkomstbegränsningar och vara oförenliga med finansiering genom traditionella långivare.
Steg
Godkänn godkännandeprocessen för ett landslån. Markgarneprocessen tar mer tid och pappersarbete på både långivarens sida och ditt slut. Underwriters granskar samma föremål som behövs för ett vanligt hemköp, till exempel en titelrapport och utvärderingsbedömning, men de kräver också mer specifika rapporter och dokumentation. Till exempel kan de kräva markundersökningar, snarare än de platskartor som används för traditionell bostadslån.