Innehållsförteckning:
När du tar ut ett inteckning för att betala för ditt hem, betalar du det över en bestämd period till en viss räntesats. När du jämför flera hypotekslånsmöjligheter, vill du bestämma hur mycket ränta du måste betala under lånets livslängd.För att beräkna den totala hypotekslån du betalar behöver du veta hur mycket lånet är, lånets löptid och räntesatsen. Med Microsoft Excel kan du skapa ett ränteblad för hypotekslån för att se hur olika värden påverkar det totala ränta du skulle betala.
Steg
Öppna Excel på din dator. Ange "Mortgage Amount" i cell A1, "Term in Years" i cell A2, "Räntesats som procentandel" i cell A3, "Månadsbetalning" i cell A4, "Summa betalningar" i cell A5 och "Räntebetalningar" i cell A6.
Steg
Ange det belopp du tänker låna i cell B1, hypotekslånets längd i cell B2 och räntesatsen som en procentandel i cell B3. Beloppet ska anges som ett nummer utan dollartecken eller kommatecken, och termen ska anges i år som enbart tal. Om du till exempel beräknar räntan på en $ 410,000, 30-årig inteckning på 6 procent, skulle du ange 410000 i B1, "30" i B2 och "6" i B3.
Steg
Skriv "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" i cell B4. Excel beräknar automatiskt och visar månadsbetalningen på lånet. PMT är en Excel-funktion för att beräkna den månatliga betalningen på ett lån, "B3 / 1200" representerar den periodiska räntan, "B2_12" representerar antalet betalningar som gjorts och "B1" representerar lånebeloppet. Om du fortsätter exemplet från steg 2 ser du "($ 2,458.16)" som den månatliga betalningen i cell B4.
Steg
Kopiera och klistra in "= B4_B2_12" i cell B5 för att Excel automatiskt ska beräkna den totala kostnaden för lånet. "B4" representerar den månatliga kostnaden för lånet och "B2 * 12" representerar det antal månader som du måste betala för det. Om du fortsätter med exemplet ser du "($ 884,936.58)" visas i cell B5 efter att du har angivit formeln.
Steg
Skriv "= B5 + B1" i cell B6 så att Excel automatiskt beräknar hur mycket av den totala kostnaden för hypotekslån går mot räntebetalningar. "B5" representerar de totala betalningarna du gör, och "B1" representerar kostnaden för att betala tillbaka huvudstolen. "+" Används eftersom Excel returnerar ett negativt värde för den totala kostnaden för lånet. Genom att avsluta exemplet skulle du se "($ 474,936.58)" visas i cell B6 efter att du angav formeln, vilket betyder att du skulle betala $ 474,936.58 i ränta på inteckning.