Innehållsförteckning:
Din fastighetsskatträkning innehåller ett antal avgifter. Det största objektet tenderar att vara fastighetsskatten för ditt paket. Ofta är andra avgifter bedömda helt enkelt för att du är en fastighetsägare i ett visst kommunalområde. Dessa avgifter är kända som värderingsvärderingar.
Definition
Värderingsvärderingar som inte är värderingar härrör från att lokala myndigheter behöver betala för tjänster som är specifika för vissa stadsdelar - tjänster som inte nödvändigtvis delas över hela regionen. För att få en rättvis avgift ingår dessa bedömningar i fastighetsskatträkningar för att betala för icke-egendomstjänster, vilket kan innefatta dränering, landskapstjänster, polis- och brandreaktion eller skräpsamling. Många gånger är individuella bedömningar inte mer än 100 dollar per år, men de får tack till en årlig fastighetsskatträkning, som höjer den med hundratals dollar.
Mello-Roos distrikt
I skattesyfte bestäms särskilda bostadsområden i Kalifornien genom att rösta till Mello-Roos-distrikten, uppkallad efter de politiker som författade lagen. Dessa skatter fungerar på samma sätt som värderingsvärderingar, eftersom de ofta debiteras genom fastighetsskatträkningar. De har dock ingenting att göra med fastighetspaketet. I stället finansierar Mello-Roos stora kostnader för att utveckla samhället, ofta betala för vägar, landskapsplanering, bevattning, statens svarstjänster och skadedjursbekämpning.
Underlåtenhet att betala
Påföljder för att inte betala värderingsvärderingar utförs på samma sätt som straff för inbetalning av fastighetsskatt. En lien är placerad på egendomen, inklusive eventuella strukturer byggda på den. Om lien sitter för länge, kan kommunen sedan tvinga en försäljning av fastigheten för att återkräva skatterna. Det är i egendomsägarens intresse att inte bli avskräckande vid betalning av skatter.
Beräkning
Icke-ad valoremskatter beräknas inte utifrån ett visst fastighetsvärde. Till skillnad från traditionella fastighetsskatter, som tenderar att vara en procentandel av det bedömda värdet, är icke-ad valoremavgifter förutbestämda av andra faktorer. Siffran kan vara en splittring av antalet enheter i ett distrikt som dra nytta av den tjänst som debiteras, en godtycklig siffra eller en kostnad som bestäms av en valröst, såsom en obligationsåtgärd.