Innehållsförteckning:
Varje stat har sina egna regler för fastighetslicenser. De flesta ställer en lägsta ålder - vanligtvis 18 - och kräver att sökande har genomfört ett visst antal timmar av fastighetsutbildning. Dessutom kräver 14 stater att alla sökande för fastighetslicenser ska ha högskoleexamen, och fyra andra kräver åtminstone vissa sökande att ha ett examensbevis. De återstående 32 staterna och District of Columbia har inget examensbevis.
typer
De flesta stater har två grundläggande typer av licenser: en "försäljare" eller "agent" licens och en "mäklare" licens. Nyckelfaktorn: Du behöver ett säljare licens för att representera kunder i köp och försäljning av fastigheter, men du behöver en mäklare licens för att faktiskt driva en fastighetsbyrå. Säljare måste i allmänhet arbeta för mäklare. Med endast ett fåtal undantag gäller att stater som kräver ett gymnasiet för att erhålla en fastighetslicens tillämpar detta krav på alla typer av licenser.
Diplom krävs i alla fall
Enligt Mortgage News Daily, som spårar licenskrav, kräver 14 stater att alla sökande på alla nivåer av fastighetslicens ska ha antingen ett gymnasiet eller motsvarande certifiering, till exempel en GED. Dessa stater är Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, South Carolina och West Virginia.
Särskilda regler
Fyra ytterligare stater - Kentucky, Montana, Ohio och Washington - har högskolans krav som inte nödvändigtvis gäller för alla licensansökare. Kentucky kräver högskoleexamen eller GED, men licensverket kan avstå från kravet på sökande som har tjänat 28 kredit timmar på en gymnasieskolan. I Montana behöver sökande för en säljare licens endast ha fullgjort gymnasiet genom 10: e klassen; Sökande till mäklarlicenser behöver dock ett examensbevis eller GED. I Ohio måste licensansökare ha ett gymnasiet eller GED om de är födda efter 1950. Och i Washington-staten behöver sökande inte ett examensbevis eller GED för ett försäljningsbevis, men de gör en mäklarlicens.
Ömsesidighet
De flesta stater har avtal med fastigheter om ömsesidighet med grannländer. Dessa avtal tillåter fastighetsmäklare som redan är licensierade i ett tillstånd för att erhålla en licens i ett annat land utan att behöva gå igenom hela träningssekvensen som normalt krävs. Dessa avtal kan ibland kringgå ett examensbevis. Alabama, till exempel, kräver normalt licensansökare att ha ett examensbevis - men sökande för ömsesidigt licens behöver bara uppfylla sin egen stats krav, sedan studera Alabama lag och godkänna en tentamen.