Innehållsförteckning:
Som ägare har du en laglig rätt att bevilja eller förneka någonas begäran om en bostad på din egendom. Ingen kan helt enkelt göra en lättnad på dig. Om emellertid sökandet eftersökas av en offentlig enhet som en lokal myndighet eller en nytta, kan din förnekande utmanas i domstol.
Definition
En easement är en rättighet som erhållits av någon att använda, eller dela, en annan fastighet. Typiskt gäller denna rätt för en viss del av din egendom, inte för paketet som helhet. Dess syfte är att tillgodose vissa behov av en granne eller en offentlig myndighet som är viktig och inte kan mötas utan hjälp. Till exempel kan man söka passagerare över din bakgård för att få tillgång till elektriska linjer.
Privata Easements
En privat uppgörelse är en rätt förhandlad mellan grannar. Du är mest sannolikt att närma sig om en lättnad när huset byggs eller din egendom säljs, och du är fri att bevilja eller neka den. Ibland är syftet att låta två husägare dela ett gemensamt garage, uppfart eller annan bekvämlighet. En privat städning behövs också om en person vill köra rör eller avlopp under mark som ägs av en annan. Om du ger en lättnad som senare orsakar konflikter kan du försöka köpa din granne intresse för fastigheten.
Offentliga utmaningar
En allmän lättnad ger viss rätt till åtkomst och / eller användning till en offentlig enhet, oftast en kommun, kraftbolag eller vatten- eller avloppsverksamhet. Till exempel, är servitörer vanligen begärt att gräva underjordiska vattenbrunnar, förlänga avloppsledningar eller placera telefonpoler. Lokala regeringar kan söka andra typer av lokaler till förmån för samhället, som rätten att använda en gångväg på kanten av din gräsmatta som leder till en allmän park. Om du förnekar ett offentligt stöd, kan enheten ta rättsliga åtgärder.
Fördömelse
De flesta offentliga myndigheter, institutioner och myndigheter har befogenhet att ta över mark, strukturer eller andra privatägda tillgångar så länge som syftet är att främja gemenskapens säkerhet eller välfärd och ägaren erbjuds rättvis ersättning. Denna makt kallas fördömande. Till exempel kan fördömandet användas av en stad för att bredda en väg eller utöka en bro. Om du nekar ett offentligt stöd och byrån börjar fördömningsförfaranden kommer en domare att höra båda sidorna och göra ett slutgiltigt beslut.