Innehållsförteckning:
USA upprätthåller inte vid denna tidpunkt en centraliserad databas över markförsäljning och egendomsägande, så ansvaret för att rapportera en markförsäljning till de behöriga myndigheterna faller till de parter som är inblandade i försäljningen. Även om det inte är absolut nödvändigt att få fastighetstransaktionen registrerad på en handling, är det viktigt för ansvaransvar att ha en uppdaterad äganderätt på rekord, och de flesta markförsäljningar börjar rapporteringsprocessen med det steget.
Steg
Ring ditt lokala myndighet för att ta reda på vem som är rätt myndighet för registrering av handlingar. De flesta län eller församlingar kommer att ha en länsinspelare eller bedömarens kontor som hanterar inspelning av handlingar. Försäljningsinformationen kan användas för att uppdatera fastighetsskattebedömningen för marken och informationen om var du ska skicka värderingsmeddelanden och fastighetsskattinformation. Det är viktigt för säljaren att överlåta fastigheten för att undvika ansvar för framtida fastighetsskatt.
Steg
Ta markförsäljningsdokumenten till lämpligt kontor för arkivering. Dokumenten måste vara läsliga och korrekt godkända innan de behandlas och registreras. Det kommer sannolikt att registreras avgifter och avgifter för att göra kopior för dina poster, men det är viktigt att ha kopior för skatteansökningsändamål. Oftast kommer fastigheten närmare att hantera detta steg.
Steg
Rapportera markförsäljningen genom att använda IRS-formuläret 1099-S. Denna blankett skickas vanligtvis av fastighetsmäklaren som hanterar försäljningen. Om markförsäljningstransaktionen inte hanteras via en mäklare eller en advokat, måste säljaren fylla i formuläret och skicka in det. Du kan få formuläret genom att besöka IRS hemsida, www.IRS.gov, och formuläret kommer att finnas under länken Forms and Publications. Om du inte kan skriva ut kan du ringa (800) TAX-FORM och få formuläret som skickas till dig.