Innehållsförteckning:
Att ha ditt hem gratis och tydligt gör det lättare att få ett eget kapitallån eftersom det innebär att du har 100 procent eget kapital och en långivare kan anta det första lånetillståndet på ditt hus. Men om du har dålig kredit kan du få svårt att kvalificera dig för ett lån oavsett ditt eget kapital.
Risk
Innan du förlänger kredit till dig måste en långivare göra en riskbedömning som innebär att du granskar din kreditpoäng för att avgöra hur sannolikt du är att återbetala lånet. När du betalar kreditkort eller lån sent, har det en negativ inverkan på din kreditpoäng. Domar relaterade till obetalda skulder och händelser som avskärmning och konkurs kan allvarligt skada din kreditpoäng. Som jämförelse är långivare mindre benägna att godkänna ett lån för någon med dålig kredit än någon med god kredit eftersom historien föreslår att den person med dålig kredit kan ha lån på lånet.
Säkerhet
Home equity lån exponera långivare till en lägre nivå av risk än osäkra fordringar för att om du är standard på lånet kan långivaren gripa ditt hem och sälja det för att samla in pengar för att betala lånet. Många tar ut egetkapitallån som andra belopp bakom hypotekslån. I dessa situationer kan hushållens långivare sluta ta en förlust om låntagaren vanligtvis och hemförsäljningen inte ger tillräckligt med pengar för att täcka båda lånen. Men om du äger ditt hem fritt och klart tar din långivare mindre risk och därför kan långivaren överväga att skriva ett lån till dig trots din dåliga kredit.
Intressera
Personer med bra kredit betalar låga räntor, men även på låga räntebärande bostadslån gör bankerna stora vinster under långa perioder. Vissa banker skriver hemkapitallån för personer med dålig kredit och tar ut mycket höga räntor. Om du betalar två eller tre gånger så mycket intresse som någon med bra kredit, kan banken tjäna pengar på ditt lån två eller tre gånger så fort. Om du aldrig är standard på lånet, gör banken en stor vinst - även om du gör default på lånet - eftersom banken redan har återkräpt mycket av sina förskottskostnader.
Andra överväganden
Om du kan hitta en långivare villig att låna trots din dåliga kredit, finns det fortfarande flera andra faktorer att överväga. Du kan inte få ett lån om du inte har tillräcklig inkomst för att ta ut den nya betalningen. Du kan inte låna pengar mot ett hem i ett tillstånd av förfall och vissa långivare skriver inte lån mot egendom som husbilar eller bostadsrätter. Därför kan din dåliga kreditpoäng göra det svårt att låna, men det kan också många andra faktorer.