Innehållsförteckning:
Pennsylvania använder samma hyresvärd och hyresgästlagar över staten för att reglera utkastning, så att anledningarna och processen är desamma oavsett var du befinner dig i staten. Hyresvärden och hyresgästlagar täcker inte evictions för personer som hyr rum i ett rumshus, eftersom denna hyra situation anses mer lik ett hotell än en vanlig hyra situation. I det här fallet gäller avtalet med rumsbyggnaden för eviction istället för Pennsylvanias hyresvärd och hyresgästlagar som finns på plats.
Pennsylvania avtalsrätt
Pennsylvania hyresvärd och hyresgäst lagar specifikt att rooming, boarding och hotellboende inte omfattas av skyddet av den rättsakten. Istället gäller Pennsylvania avtalsrätt mellan dig och din hyresvärd, om kontraktet är en skriftlig leasing eller en muntlig överenskommelse. Om du är under muntlig överenskommelse måste du hålla fast vid hyreskvitton och annan dokumentation för papperskopia om du behöver bevisa ditt hyresbelopp eller annat problem som hyresvärden kan orsaka.
Hyresavtal
Hyresavtalet, om man har skrivit, innehåller alla dina rättigheter i en evisionssituation. Hyresavtalet bör ange exakta skäl för utvisning, alla rättigheter och föreskrifter som du måste följa för att undvika att bli utvisad, ditt hyresavtal och andra klausuler som är relevanta för din levnadsförhållande. Huvudavsnittet du vill kolla är evictionsbestämmelserna, så du vet vilken typ av meddelande du får och hur mycket tid du har innan du blir utsatt från hemmet.
Utvecklingsprocess
En typisk bostad Pennsylvania utvisande processen består av flera meddelanden och en utfrågning innan hyresvärden fysiskt kan ta bort hyresgästen från hemmet. I ett rumshus kan dock hyresvärden helt enkelt låsa dig ur rummet, såvida inte en annan avvecklingsprocess specifikt anges i hyresavtalet eller muntligt avtal som hyresvärden ger hyresgästen.
Tillflykt
Om hyresvärden har skrivit ut de exakta orsakerna till utvisning och har följt kontraktets ord, har du väldigt lite rekrytering mot hyresvärden. Du har inte samma rättigheter och skydd som en vanlig bostadshyresgäst har på grund av din bostadssituation, även om långsiktiga hyresgäster i ett rums hus kanske kan få domstolarna att betrakta dem hyresgäster på en case-by- fallgrund. Detta beaktas emellertid endast under extraordinära omständigheter.