Innehållsförteckning:
Bostadsmarknaden kan vara svår att navigera, särskilt när du försöker säkra finansiering för ett inteckning. Uppgiften kan bli ännu svårare om du har en dålig kreditpost som orsakats av för mycket skuld eller tidigare konkurs. Att hitta och säkra ett lån kan också vara dyrt när din kredit värdering inte är upp till par. Om du vill köpa ett hem eller bostadsrättslägenhet och ha riktigt dålig kredit finns det fortfarande alternativ för att säkra finansiering. Var beredd att göra en hel del legwork för att hitta rätt ekonomiska avenue för dig.
Steg
Om du inte har en kopia av din senaste kreditrapport måste du beställa en kopia från minst en av de stora kreditbyråerna. Betala serviceavgiften för att begära din kreditpoäng när du lägger din order. Kreditrapporter och betyg kan beställas online eller via posten.
Steg
Granska din kreditrapport och värdera för att se var du står. Granska även ditt nuvarande inkomstbelopp och det totala antalet månatliga utgifter. Ange dina siffror i din anteckningsbok. Ange eventuella sparkonton balans du har som kan sättas mot en förskottsbetalning.
Steg
Efter att ha analyserat din ekonomiska situation förstår du att ditt dåliga kreditbetyg kommer att kosta dig mer pengar än om din kredit var tillfredsställande, om du faktiskt kan hitta en långivare att arbeta med dig. Ditt fokus bör vara på att förbättra din kredit värdering i minst sex månader till ett år innan du ansöker om ett lån. Ansök om ett säkert kreditkort, betala av skulder, upprätthålla stabila jobbstatus och gör alla dina månatliga betalningar i tid för att öka din kreditpoäng. Under denna tid börjar du spara ett betalningsbelopp på minst 10 procent av hemmets totala pris.
Steg
Efter att ha arbetat för att förbättra krediten i sex månader till 12 månader, beställa en kopia av din kreditrapport och betygsätt för granskning. En kreditpoäng på 720 eller högre hjälper till att hålla räntekostnaderna låga. Om du har uppnått en förbättrad kreditpoäng och är redo att gå vidare, fortsätt till nästa steg. Om din poäng inte visar någon märkbar förbättring fortsätt arbeta med att förbättra din kreditpoäng.
Steg
Bläddra igenom flera fastighetsförteckningar för att hitta ett genomsnittspris för den typ av hem du är intresserad av att köpa. Hitta en hypoteksläkare online. Beräkna den ungefärliga månatliga betalningen på den typ av hem du prissätter med hjälp av dina inkomst- / skuldsiffror och din sparandeinformation. Lånekalkylatorn kommer att beräkna en uppskattad mängd. Jämför den totala med din inkomst / skuld totals för att dechiffrera är hempriset är överkomligt.
Steg
När du väl har hittat ett hem du har råd med kan du börja samla information om långivare som ger hemfinansiering. Använd Internet eller hänvisningar för att hitta en ansedd långivare. Kontakta flera långivare och diskutera din ekonomiska situation. Du kan också välja att schemalägga ett avtal hos din lokala bank eller kreditförening om du har en lång historia med dem.
Steg
Om långivaren ger dig råd eller råd om att förbättra dina chanser för ett överkomligt lån, följ instruktionerna för att förbättra din chans för låneutbildning.
Steg
Om du har godkänts för ett överkomligt lån, be långivaren att ge dig ett preapproval brev som anger hur mycket lånet du kvalificerat dig för. Detta kommer att hjälpa fastighetsmäklare att hitta dig ett hem i ditt prisklass.