Innehållsförteckning:
När du säljer eller på annat sätt omfördelar äganderätt till fast egendom, använder du vanligtvis ett transportmedel, vilket är ett juridiskt dokument som överför fast egendom från en part till en annan. Beroende på situationen måste du använda en viss typ av transporthandling.
Garantivärde
En garantisak är den typ av handling som en ägare använder för att överföra fast egendom. En garantisak hävdar att emittenten äger fastigheten, har rätt att sälja den och väljer att överlåta all sitt intresse för fastigheten till mottagaren av gärningen. En garantisak är den starkaste transportsätten som finns tillgänglig.
Avsluta anspråkskrav
Uppsägningshandling liknar en garantisak eftersom utgivaren av gärningen använder den för att överlåta all sitt intresse för en egendom till en annan part. Emittenten av upphörande fordran gör emellertid inte krav på ägande av egendomen eller rätten att överföra egendomen. Denna typ av transporthandling används när äganderätten till en egendom är i strid.
Deed of Trust
En förtroende är en förmedlingshandling som överför äganderätt till fast egendom till en förvaltare som tillåter den nuvarande ägaren att fortsätta använda fastigheten. Förvaltaren behåller dock rätten att avskärma på egendomen om det behövs. Långivare kan använda denna typ av handling för att säkra deras intresse för fastigheter tills låntagaren återbetalar lånet.
Frälsningsakt
När en låntagare betalar balansen på ett inteckning, kan långivaren utfärda en frigivningsakt. Detta är ett dokument som avbryter långivarens förtroende och återkallar långivarens intresse för fastigheten. De flesta stater kräver långivare att utfärda en handling av frisläppande inom en viss tid efter att låntagaren har återbetalat lånet.
Stödmottagare
En stödmottagande handling är en förmedlingshandling som överför ägandet av fast egendom till en mottagare i händelse av den aktuella ägarens död. Denna typ av handling ger inget intresse för fastigheten till mottagaren medan den nuvarande ägaren lever.