Innehållsförteckning:
Vinsten eller förlusten från försäljning av mark, som med någon annan fastighetsförsäljning, har en skattskyldighet. Du måste anmäla försäljningen av marken till IRS. Alla vinster du gör är klassificerade som en realisationsvinst och är beskattningsbar, men det belopp som du faktiskt betalar beror på hur du erhöll marken, vinsten du gjorde och hur länge du ägde fastigheten. I grund och botten är beskattningsbeloppet det resulterande beloppet när du drar av försäljningspriset från det pris du ursprungligen betalade för landet. Lägg till den här informationen till IRS Form 1099-S under det år du säljer fastigheten.
Vinst
IRS anser alla egendom du äger som en kapital tillgång. När du säljer den här tillgången anses den vara en realisationsvinst och IRS kräver att du betalar skatter på vinsten. Att erhålla vinstbeloppet är en fråga om att dras av det ursprungliga köpeskillingen och eventuella utgifter för att sälja egendomen från försäljningspriset.
Tid
Även om vinsten är en vinst och är beskattningsbar, påverkar hur länge du håller fastigheten din skatteansökan under det år du säljer fastigheten. Fastighet som hålls längre än ett år har en skattesats på 15 procent och personer i låginkomstskattesatsen som har en ledig tjänstgöring åtminstone denna term betalar en skattesats på 0 procent på långfristiga realisationsvinster. Skatter du betalar på kortfristiga vinster kräver dock en högre skattesats. I allmänhet är detta samma takt som din inkomstskattesats, vilket kan vara så mycket som 35 procent.
Förlust
Ange eventuella förluster du upplever från att sälja egendomen på Schema D i IRS-formuläret 1040. För att få mängden förlust avdrager du försäljningsbeloppet från det belopp du betalade för fastigheten. Detta belopp placeras mellan parentes på rad 16 i schema D. Så om du upplevde en förlust på $ 10 000 skulle du skriva det så här ($ 10 000). Denna förlust kan innefatta de utgifter du gjorde för att sälja fastigheten. Tänk på att du kan anmäla en större förlust än den som IRS tillåter, eftersom den har en gräns på $ 3000 eller $ 1500 om gift och arkivering separat. Om du sålde med förlust kan du dra av förlustgränsen från din inkomst för året du sålde fastigheten.
Gåva
Även mottagare av gåvor av mark har skattskyldigheter vid försäljning av fastigheten. Skattebasen eller den ursprungliga kostnaden för marken är inte "0", men är kostnaden för landet vid tidpunkten för presenten. För att erhålla kapitalvinsten eller förlustbeloppet måste du dra av det ursprungliga kostpriset och eventuella utgifter för att sälja fastigheten från försäljningspriset.