Innehållsförteckning:
Det finns flera federala program tillgängliga för att hjälpa nödsatta husägare rädda sitt hem från avskärmning. Dessa program erbjuder lån ändringar och huvudminskningar för att sänka månatliga inteckning betalning. Det finns direkta subventioner i vissa stater. Institutionen för bostäder och stadsutveckling ger finansiering till rådgivningsbyråer över hela landet för att hjälpa husägare med alternativet för avskärmning alternativt. Dessa rådgivare kan identifiera vilket program som bäst passar dina behov, och de kan hjälpa till med ansökan.
Lånmodifikation
Home Affordable Modification programmet hjälper husägare som inte längre har råd med sin inteckning betalning få det sänkt till 31 procent av sin brutto månadsinkomst. För att kvalificera sig för ett lån modifiering måste huset mot avskärmning vara din primära bostad. Beloppet på hypotekslånet får inte överstiga 729 750 USD. Du måste tillhandahålla dokumentation som du har haft ekonomiska svårigheter. Arton procent av HAMP deltagarna har sänkt sin månatliga betalning med minst $ 1000. Husägare med en andra inteckning kan också ansöka om att det månatliga betalningsbeloppet minskas genom det andra Lien Modification Programmet.
Huvudminskning
Att göra Home Affordable erbjuder också nödsäkrade husägare möjligheten att minska den huvudsakliga skulden på skulden. Principal Reduction Alternative Program uppmuntrar servicetekniker och investerare att minska lånebeloppet. För att kvalificera sig för en huvudreducering måste hemmet vara din primära bostad och du är skyldig mer på det inteckning som det hemmet är värt. Du måste också ha erhållit ditt lån före 1 januari 2009. Husägare med inteckningar försäkrade av Fannie Mae eller Freddie Mac är inte berättigade till detta program.
Hypoteksbidrag
I februari 2010 sjunker stater med 20 procent i hemvärden och instabila arbetslösheter erhållna medel från statskassan. Den svåraste fonden ger hypotekslättnader till husägare som bor i de stater som fått finansiering. Husägare står inför avskärmning kan få hjälp att betala sina inteckningar med en subvention i sex månader. Denna bostadshjälp tillhandahålls endast en gång. Hushåll med låg till måttlig inkomst är berättigade till hjälp. Du kan inte skulda mer än 729 750 dollar på din inteckning för att få ett bidrag.
Emergency Husägare Lån Program
HUDs Emergency Homeowners Loan Program ger ett lån med försämringsbalans på upp till $ 50 000 till husägare som har upplevt en inkomstminskning. För att kvalificera sig till ett nödlån kunde bostadsägarens inkomst före minskningen inte ha överskridit 120 procent av områdets medianinkomst. Lånet kan betala för inteckning, skatter, försäkringar och andra hypotekslån. Det finns ingen återbetalning på lånet för de första fem åren. Efter den tiden sänker balansen 20 procent på årsbasis. Husägaren måste ha upplevt en inkomstminskning med 15 procent för att kvalificera sig till hjälp.