Innehållsförteckning:
- Fastighetsnedgångar
- Fastighetsnedgångsavvikelser
- Zoneringskort och nackdelar
- Återkallande överträdelse påföljder
Husägare bör veta vad de kan och kan inte göra på sin egendom. Ett av de mest reglerade områdena för bostadsägande innebär att bygga och ombygga. Dessa bestämmelser begränsar de områden där en husägare kan bygga på sin egendom. Byggkoder och lokala förordningar skapar fastighetsnedslag som skapar begränsade områden där husägare inte kan bygga.
Fastighetsnedgångar
Ett fastighetsbackslag är en begränsning som hindrar en husägare att bygga en struktur för nära sin granne. Avstängningar fastställer ett avstånd från en fastighetsgräns inom vilken byggnad är förbjuden. Fastighetsnedgångar kan ibland också förhindra en husägare från att utöka en bostad eller struktur hela vägen till sin fastighetslinje.
Fastighetsnedgångsavvikelser
Om en husägare anser att ett motgångar orättvist begränsar hennes egendomsrättigheter kan hon begära sin lokala regering för en varians i koden. En avstängningsvariant gör det möjligt för en fastighetsägare att bygga inom sin fastighets återgångszon. Skillnader är dock svårt att erhålla. De flesta zoningskort och andra fastighetsbyråer ger återbetalningsavvikelser endast i extrema svårigheter.
Zoneringskort och nackdelar
Lokala byråer fattar regelbundet beslut om fastighetsskador. Till exempel etablerar kommunala zonplaner ofta och övervakar motgångar för fastigheter i deras jurisdiktion. När lokala zoning och andra byråer träffas hör de också ofta framställningar eller krav på åtgärder för att lösa fastighetsägarnas motgångskonflikter. Rättsmedel, inklusive förbudsförfaranden, rättssaker för att tvinga förändringar i motgångar, är också tillgängliga för fastighetsägare som påverkas av sådana motgångar.
Återkallande överträdelse påföljder
Påföljder för att ignorera fastighetsskador kan vara allvarliga. Kommunen kan ålägga böter och kräva en ägare eller utvecklare som bygger i ett bakslag för att ta bort den inkräkta strukturen. Om kommunen inte beställer borttagning, kan grannens vilkas invändning av egendomen komma att stämma överens om att strukturen har tagits bort.