Innehållsförteckning:
De flesta statliga myndigheter tar ut en avgift för att överföra en titel till fastigheter från en person till en annan. I Florida är denna avgift känd som "doc stämpel skatt". Skatten tas också ut på obligationer, inteckningar och panter. Till skillnad från Florida fastighetsskatt är doc-frimärksskatten inte ett legitimt federalt inkomstskatt.
Doc Stamp Tax
Du betalar doc-frimärksskatten när du spelar in en titelöverföring med en länsinspelare av handlingar. Typiskt innebär landtransport i Florida garantier eller upphovsrättsliga handlingar, men du betalar också dokstämplar för överföringar som involverar servicer, kontrakt för handlingar och gärningar i stället för avskärmning. Från och med 2011 var skattesatsen 70 cent för varje $ 100 i vederlag för fastigheten, även om Miami-Dade fastställer en annan skattesats. Överväganden kan innefatta kontanter, en hypotekslån, förlåtelse av en skuld eller en bytesbyte.
Fastighetsskatt
Du kan dra av alla fastighetsskatter du betalar till Florida styrande organ från din federala skattepliktiga inkomst. I Florida kan skattemyndigheter inkludera skolstyrelser, städer, län och brandområden. Särskilda bedömningar - En fastighetsskatt som riktar sig mot vissa paket för att betala en förmån, till exempel en ny väg - är ett undantag: Eftersom du får något till skillnad från dina betalningar, är det inte avdragsgill. Skatter på titelförsändningar - inte bara Floridas doc-frimärken utan liknande skatter i andra stater - är inte ett avdrag godkänt av Internal Revenue Service.
Realisationsvinster
Du kan eventuellt få en federal skatteförmån från doc-frimärksskatten när du beräknar realisationsvinster på en fastighetsförsäljning. Den federala regeringen tar ut kapitalvinstskatt på skillnaden mellan din "justerade bas" - köpeskillingen plus vissa avgifter - och ditt försäljningspris. Justeringarna till inköpspriset inkluderar titlar, försäkringar, landmätningskostnader och fastighetsskatter. Genom att inkludera doc-stämpelavgifterna i justerat läge, minskar du den skattepliktiga vinsten på försäljningen.
Påstå avdrag
Om du vill hävda din Florida-fastighetsskatt som federalt avdrag måste du specificera avdrag på Schedule A. Vissa hypotekslångivare kräver att du sätter in månadsbetalningar på din årliga fastighetsskatteavgift i ett spärrkonto, som långivaren använder för att se till att skatten betalas. Om du har ett sådant konto kan du inte dra av de pengar du betalar in i det. Allt du kan hävda är de pengar som går ut ur kontot till din lokala skattesamlare.