Innehållsförteckning:
- Intäkter från maka
- Kvalificerande för första gången köparhjälp
- Ansökan om FHA Hypotekslån
- Kvalificerande för offentliga bostadsägare program
Att kvalificera sig för ett inteckning efter skilsmässa kan vara en utmaning. Eftersom du behöver tillräcklig inkomst för att kvalificera dig för ett bostadslån, kan det vara svårt att möta inkomstkravet utan din makas inkomst i blandningen. Men långivare har tagit med politik och låneprogram med mindre stränga utlåningsstandarder och lägre lånekostnader som gör det enklare och billigare för skilsmässiga kvinnor att bli husägare.
Intäkter från maka
Alimoni, barnbidrag eller underhållsinkomst som du får från en tidigare maka kan hjälpa dig att möta en långivares inkomstbehov för att kvalificera dig för ett hypotekslån. Innan du betraktar betalningarna som inkomst på din låneansökan, kan en långivare be om att se ett avtal om separation, domstolsordning eller slutlig skilsmässadekret. Vanligtvis kommer en långivare att begära bevis i form av annullerade kontroller, kontoutdrag eller avkastning som du har fått betalningar i en period av minst 12 månader. Betalningarna måste fortsätta de tre första åren efter att du har tagit ut inteckning.
Kvalificerande för första gången köparhjälp
Även om du ägde ett hem med din make eller ditt namn visas på gärningen, kan du fortfarande kvalificera dig för ett första gången hemköpslån så länge du aldrig ägt ett hem själv. Institutionen för bostäder och stadsutveckling Avsnitt 956 säger att varken en fördriven hemmakare eller ensamstående förälder kan nekas federalt stöd för första gången hemmahörande. Du kvalificerar dig som hemlagare om du inte arbetade utanför hemmet under ett antal år och var främst ansvarig för att ta hand om din familj och hemma.
Ansökan om FHA Hypotekslån
Lånprogram som stöds av Federal Housing Administration erbjuder sökandena mer flexibla riktlinjer för att kvalificera sig till bostadslån. Till exempel accepterar FHA långivare lägre kreditpoäng, gör att du kan göra en förskottsbetalning så låg som 3,5 procent av bostadspriset och kommer att inkludera de flesta stängningskostnaderna i lånet. Manuell försäkring gör det möjligt för FHA långivare att överväga kompensationsfaktorer, till exempel förlust av en makas inkomst i hushållet. Som ett vanligt hypotekslån, kommer långivaren att kräva bevis på inkomst och skuldbelastning när du ansöker.
Kvalificerande för offentliga bostadsägare program
Om du bor i offentliga bostäder efter skilsmässa kan du vara berättigad till ett bostadsrättsligt boendeprogram via HUD 32 §. Programmet tillåter lokala offentliga bostadsmyndigheter att sälja bostäder till personer eller familjer som kvalificerar sig. Behörighetskraven inkluderar inte att tjäna mer än 80 procent av områdets median familjeinkomst. Du måste också ha råd med hypotekslån, som inte borde vara mer än 35 procent av din hushållsinkomst och göra en lägsta nedbetalning på 1 procent av det pris du betalar för hemmet.