Innehållsförteckning:
Vid utlåning låter termerna refinansiering och förnyelse utbytas, men är faktiskt två olika processer. En förnyelse innebär helt enkelt att förlänga löptiden för ett lån utan att ändra några andra villkor. En refinansiering är en längre, mer involverad process som ersätter ett befintligt lån med en helt ny. Var och en är tillämplig på sina egna individuella situationer.
Förnyelse
Förnyelser gäller för öppna lån. Lånen är typiskt kortfristiga, mellan ett och två år och endast ränta. Typer av lån som kan förnyas inkluderar kreditkrediter, tidsnoteringar, bygglån och kreditbrev. Kontonumret förändras vanligtvis inte, och inte heller några av lånevillkoren som kreditgräns eller ränta. Den enda aspekten som ändras är förfallodagen. Vanligen förekommer förnyelser med samma intervall. Det innebär att ett års kreditkort kommer att förnyas för ytterligare ett år. Detta står i proportion till långivarens lånepolicy.
refinansiera
En refinansiering innebär ett uttag av ett befintligt lån. I huvudsak ersätter ett nytt lån en gammal. Villkoren kan vara desamma, lika eller helt olika. Lån som refinansieras är vanligtvis stängda, avskrivna lån. Dessa lån inkluderar fast och justerbar ränta bostads- eller kommersiella inteckningar, fast eller rörlig räntebindning och fordonslån.
Förnyelseprocess
Banken kontaktar låntagaren när ett lån beror på mogen. Den informerar låntagaren om att han har möjlighet att betala av hela lånebalansen eller tillhandahålla uppdaterad finansiell information så att lånet kan ses över för förnyelse. Låntagaren lämnar finanserna till banken som tilldelar lånet till försäkringsgivaren. Om det inte har skett någon väsentlig försämring av låntagarens ekonomiska ställning kommer banken att få honom att teckna ett förlängningsavtal och förlänga förfallodagen för en liknande term. Ibland kommer banken att skriva en automatisk förnyelse nära den ursprungliga anteckningen. Detta innebär att lånet automatiskt kommer att förlängas vid förfallodagen, såvida inte låntagaren väljer förnyelse eller lånet går i fel.
Refinansiera processen
En låntagare ansöker om ett helt nytt lån på antingen samma långivare eller en helt ny. Han fyller i en ansökan och ger all nödvändig ekonomisk och stödjande information som om han ansökt om ett nytt lån. Om han är godkänd kommer han att få en utbetalningsfigur från sin befintliga långivare. Han kommer att ange ett sista datum och underteckna alla lämpliga lånehandlingar. När stängningen har skett betalar den nya banken det befintliga lånet. Den ursprungliga långivaren kommer att avbryta eventuella säkerhetsdokument som ett hypotekslån, UCC eller tilldelning av hyror och hyror, medan den nya långivaren kommer att lämna in sin egen.