Innehållsförteckning:
- Tackla finansieringen först
- Hitta finansieringen
- anställnings historia
- Skatteuppgifter
- Samarbeta med de rätta representanterna
Homebuying är inte för svag hjärta; Det tar pengar, tid och energi att hitta, köpa och behålla ditt eget hem. Du har dock mycket att vinna genom att bli husägare vid 18 års ålder, vilket i allmänhet är den lägsta ålder du kan ingå i ett juridiskt bindande fastighetsavtal. Fastighetsgodkännande och ägandehöjd är bara några fördelar. Men att köpa ditt första hem i en ung ålder kan ge utmaningar, särskilt när du behöver hypotekslån. Om du inte arv eller får en tillräckligt stor summa för att köpa ett hem i kontanter, behöver du förberedelser och rätt resurser för att göra språnget till husägare tidigt i livet.
Tackla finansieringen först
Att köpa ett hem kräver pengar som många vuxna tar år att samla. De flesta inteckningar kräver vissa belopp för en nedsättning:
- Minst 3 procent för en vanlig hypotekslån.
- Minst 3,5 procent för ett Federal Housing Administration-lån försäkrat av regeringen.
- Eventuellt ingen betalning om du är i militären och kvalificerar dig till ett lån för veteransfrågor.
Du kan vara berättigad till första gången homebuyer-assistansprogram. Ditt statliga eller lokala bostadsbyrå kan erbjuda finansiering med lägre betalning eller inget betalningsbehov, eller kan erbjuda betalningsstöd i form av ett bidrag eller lågränta lån.
Förvänta sig att betala 2 procent till 5 procent av köpeskillingen för stängningskostnader, förutom nedbetalningen. FHA lån, vissa konventionella lån och VA tillåter dig också att ta emot presentfonder från familjen för att täcka dessa kostnader.
Hitta finansieringen
Även med tillräckligt med pengar kan du ha en särskilt svår tid som kvalificerar dig för en inteckning om du har en begränsad anställnings- och skattehistoria.
anställnings historia
Du kan vara på väg att börja en karriär, vara en heltid eller deltid eller annars sakna tillräcklig inkomst- och sysselsättningshistoria. Långivare kräver en inkomsthistorik för de senaste två åren - sedan du var 16. Långivare kräver bevis på stabil sysselsättning och inkomst utan anställningsfel. Om du har ändrat jobb under denna tidsperiod ska jobben alla ligga inom samma arbetslinje för att visa konsekvens.
Skatteuppgifter
Du måste också ge långivaren skattereduktioner. Men om du aldrig har lämnat in skatter eller bara har ett år med avkastning, Du kan behöva en medlåner eller medsigner att köpa hemmet med dig. En medlöner kan eller kanske inte måste uppta hemmet med dig. en medsignal behöver inte bo i hemmet. Deras intäkter och bra kredit kompletterar din, vilket hjälper dig att kvalificera dig för inteckning.
Om du måste få en inteckning på egen hand, hitta en långivare som accepterar endast ett år av avkastningen, vilket kan kräva en högre betalning. Du kan också leta efter ett lån från en privat investerare, till exempel a hård pengar långivare, som kräver minst 30 procent och erbjuder kortare återbetalningsperioder och högre räntor.
Samarbeta med de rätta representanterna
De flesta hemköp innebär en fastighetsmäklare som representerar säljaren, köparen eller båda, vid försäljning av ett hem. Välj en fastighetsmäklare som förbinder dig med de rätta resurserna, som kunniga hypotekslån och heminspektörer. En bra fastighetsmäklare förstår dina specifika behov som en 18-årig som köper ett första hem. En agent hittar dig hemmet som uppfyller dina livsstils- och budgetbehov, förhandlar över kontraktsvillkor och går igenom spärrade och stängningsprocessen.