Innehållsförteckning:
- Offentliga bostäder
- Subsidierad Senior Lägenheter
- Housing Choice Voucher Program
- Privately Subsidized Senior Housing
Pensionärer som lever med en begränsad inkomst behöver ofta hjälp att hitta prisvärda bostäder. Även om programmen kan skilja sig från specifika behörighetskrav, överstiger generellt inte bostadskostnaderna för subventionerade program mer än 30 procent av pensionärens månatliga hushållsinkomst. Kostnaderna inkluderar hyra och verktyg. Det finns flera olika prisvärda bostadsalternativ som är tillgängliga för seniorer som kvalificerar sig.
Offentliga bostäder
Offentliga bostäder är avsedda för låginkomstfamiljer och individer. Den lokala bostadsmyndigheten baserar en sökandes rätt till inkomst och om du kvalificerar dig som äldre eller handikappade. Du måste också vara amerikansk medborgare eller juridisk invandrare. Utveckling av offentliga bostäder i många storstadsområden erbjuder äldre byggnader. För att kunna kvalificera sig för att bo i en äldre byggnad brukar du, din make och alla andra hushållsmedlemmar vara minst 62 år gamla. Din hushållsinkomst får inte överstiga de gränsvärden som fastställs av den offentliga bostadsmyndigheten som förvaltar området.
Subsidierad Senior Lägenheter
Subventionerade senior lägenheter hyra till låginkomst seniorer. Hyran för dessa lägenheter är mindre än den genomsnittliga hyran. Inkomstbegränsningar för subventionerade bostäder kan variera beroende på det område där du ansöker om bostadsbidrag. Det är inte ovanligt att kvalificera sig för bostadshus i ett samhälle men inte i grannskapet. Riktlinjerna för bostads- och stadsutveckling fastställer de lägsta inkomstgränserna till 80 procent av medianinkomsten för länet eller stadsområdet där du ansöker. HUD fastställer mycket låginkomstbegränsningar till 50 procent av medianinkomsten för området. Bostadsmyndigheten ser på din årliga bruttoinkomst efter eventuella avdrag. Några av ersättningarna subtraherade från årliga inkomster inkluderar äldre familjebidrag, avdrag för anhöriga och tillåtna medicinska avdrag.
Housing Choice Voucher Program
Housing Choice Voucher Programmet ger bostadsbidrag till äldre, funktionshindrade och låginkomstfamiljer. I stället för att hyra enheter som finns i en subventionerad bostadsutveckling, är äldre personer och par lediga att hitta en bostadsenhet som ägaren samtycker till att hyra under programmet. Enheten måste uppfylla miniminormer för hälsa och säkerhet enligt den lokala offentliga bostadsbyrån. Under programmet betalar bostadsverket en hyresbidrag till hyresvärden. Hyresgästen är ansvarig för att betala skillnaden mellan den faktiska hyran hyresvärden avgifter och det belopp som programmet subventionerar. Fastän bostadsmyndigheten bestämmer en sökandes behörighet utifrån den totala brutto årsinkomst och familjestorlek, kan hushållens inkomst i de flesta fall inte överstiga 50 procent av medianinkomsten för länet eller storstadsområdet där en sökande söker bostad.
Privately Subsidized Senior Housing
Privata subventionerade bostadsenheter är uthyrningsfastigheter som ägs och förvaltas av privata ägare snarare än en statlig enhet. Finansieringen för att driva dessa bostadsutvecklingar eller höghus kan emellertid delvis komma från regeringens program. Federal, statliga och kommunala regeringar hjälper till att finansiera och reglera hyresbidragsprogram, vanligtvis i form av bidrag. När HUD godkänner en hyresfastighet kan hyresvärden hyra till låginkomstsledare som uppfyller riktlinjerna för stödberättigande. Pensionärer kan då ansöka om bostad direkt via hyresvärden eller hyresbyrån. Inkomstgränserna för bostadsbidrag för låginkomstsledare varierar per stat. Ålder är ett annat behörighetskrav. I allmänhet fastställer åldersbegränsade lägenheter för seniorer ett lägsta åldersbehov vid 55+ eller 62+ år. Minst en person som bor i hemmet måste uppfylla ålderskravet.