Innehållsförteckning:
Att köpa ditt nya hus på en husauktion kan leda till den stora affären du har hoppats kunna hitta. Auktionsskyltar som placeras på gården ger vanligtvis datum och tid för auktionen, samt datum och tider före auktionen när huset kommer att vara öppet för visning. Du kan också se mindre tecken i varje ände av vägen som säger "auktion" med pilar som pekar mot huset. Om du är seriös om att köpa ett auktionshus, eller bara vill göra din läxa först, ringa upp auktionsägare och be om att vara placerade på sin adresslista. Du kommer att få detaljerade flyger, i god tid före kommande husauktioner. Meddelanden placeras vanligen i lokala tidningar ungefär en vecka i förväg.
Identifiera husauktioner
Delta i en husauktion
Kom fram till husauktionen minst 30 minuter innan det är planerat att börja om du tänker bjuda på huset. Du måste visa din identitet och få ett budgivarnummer. Tillåt auktionsföraren att släppa priset så lågt som möjligt innan du börjar bjuda. För att höja eller ta emot ett belopp som auktionsföraren ringer ut, höja ditt nummer högt upp i luften. Vet i förväg vad ditt höga bud kommer att vara så att du kan undvika att bli upptagen i dramatiken att bjuda och betala mer än du har råd med. Tänk på att den höga budgivaren, den som vinner auktionen, måste lägga till 10 procent i budet att betala auktionsföraren. Att lägga till provisionen till det totala priset har blivit vanligt i husauktioner. Om till exempel det vinnande budet är $ 100 000, kommer vinnaren faktiskt att skulda 110 000 dollar för att täcka provisionen. En bestämd mängd, vanligtvis 10 procent till 20 procent beror på auktionen från högbudet.
Finansiering
Prata med din långivare flera dagar innan du deltar i en husåtgärd för att ordna finansiering om du är seriös om att köpa det auktionshus. Detta kommer att låta dig veta i förväg det mesta som du kan bjuda på auktionen. Din långivare kan komma genom hemmet under ett av de öppna husen för att bekräfta värdet för dig. Du behöver vanligtvis sätta ner cirka 10 procent vid auktionsänden och betala balansen i sin helhet inom 30 dagar, även om dessa kan variera så läs auktionsbroschyren eller fråga auktionsförarna. Som med alla hemköp, kommer du att delta i en stängning förmodligen om cirka 30 dagar. Denna period tillåter titelarbete och finansiering. Du kan begära omedelbar besittning vid stängning, eller du får få tillgång till efter auktionen om huset är ledigt.