Innehållsförteckning:
Skatter är ett faktum i livet. Därför måste skattebetalarna vara välinformerade om de olika typerna av skatter som de kan behöva betala. Två vanliga kategorier av skatter är fastighetsskatter och personliga fastighetsskatter. De två termerna är lätt förvirrade eftersom de båda handlar om typer av egendom, men faktiskt har personliga fastigheter och fastigheter väldigt olika betydelser.
Riktig egendom
Termen "fast egendom" eller "fast egendom" avser mark, plus allt som är fast eller knutet till landet, till exempel en byggnad eller landskapsarkitektur. Till exempel anses ett hus byggt på ett bostadsområde vara fast egendom. Möblerna inuti huset är i allmänhet inte en del av fastigheten eller fastigheten. Inbyggda armaturer, till exempel en bokhylla som permanent spikas på en vägg, eller inbyggda apparater, t.ex. en diskmaskin som ingår i köksskåp, anses i allmänhet vara en del av fastigheten efter installationen. Fast egendom är permanent anbringad på land eller en struktur.
Personlig egendom
Termen "personlig egendom" hänvisar till föremål av privat ägande som kan flyttas om och inte är fästade på land. Personlig egendom kallas också ibland "chattel" eller "movables". Boskap anses vara personlig egendom, inte fast egendom, även om nötkreatur eller andra djur kan säljas tillsammans med fast egendom. Exempel på personlig egendom är bilar, möbler som inte är anslutna till fastigheten, smycken, konst, elektroniska apparater och båtar.
Fastighetsskatt
Fastighetsskatt är skatter baserade på värdet av fastigheter. Dessa skatter samlas inte av den federala regeringen utan snarare av stater, städer, skoldistrikt och andra lokala myndigheter. Fastighetsskattelagar kan vara "split roll", vilket innebär att skatterna ska bedömas separat och annorlunda för kommersiella eller kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter (bostäder). I Kalifornien är årliga stigningar i fastighetsskatt begränsad av en lag som vanligen kallas "Proposition 13."
Personliga fastighetsskatter
Personliga fastighetsskatter är skatter på värdet av personliga egendom som detaljhandelsköp, bilar, båtar, boskap och affärsutrustning. Dessa skatter utvärderas också av statliga eller lokala myndigheter. Den vanligaste typen av fastighetsskatt är en moms som betalas vid inköpstillfället. Övriga, till exempel bil- eller båtregistreringsavgifter, betalas årligen. Tjänster är i allmänhet undantagna från försäljningsskatter.
Användbar att veta
Om du är skyldig skatt på fast egendom eller personlig egendom bör du ta reda på specifikt vilken egendom som beskattas, hur värdet av fastigheten bestäms, hur skatten beräknas, när skatten måste betalas och vilka konsekvenser i termer av intresse och påföljder är om skattebetalningen är sen. Vid fast egendom kan fastigheten i allmänhet konfiskeras och säljas av skattemyndigheten om skatten inte betalas.