Om min lägenhet översvämningar behöver hyresvärden att ha andra bostadsalternativ?

Fastighetsskador kan hända med nästan alla, för nästan all anledning. I en översvämning bestämmer felet och / eller ansvaret i kombination med villkoren i hyresavtalet hyresvärdens och hyresgästens handlingar. Det finns inget enkelt sätt att bestämma generalen av vad som inträffar efter en lägenhetsflod, eftersom varje situation är unik. Men det finns några allmänna riktlinjer för fastighetsmäklare att överväga om hyresvärdans ansvar och hyresgästers rättigheter.

Skador från översvämningar kan vara en mardröm för hyresgäster. Kredit: Victor Zastol`skiy / Hemera / Getty Images

Skadorna

Om lägenheten har varmvatten och el, är hyresvärden inte skyldig att tillhandahålla alternativ bostadsskatt: Tay Jnr / Digital Vision / Getty Images

Om lägenheten bara är delvis översvämd, har varmvatten, elbearbetning och större delen av utrymmet är livsdugligt, är hyresvärden inte skyldig att tillhandahålla alternativt boende för hyresgästen vid reparation. Trots formuleringen i hyresavtalet kommer vissa hyresvärdar att erbjuda tillfälligt boende till en hyresgäst efter en översvämning. Oavsett det är upp till hyresvärden att bestämma vad han vill erbjuda hyresgästen. Om lägenheten är en total förlust, ändras reglerna.

Total förlust

I händelse av att en lägenhet är en total förlust efter en översvämning, blir hyresavtalet effektivt upphört automatiskt. Kredit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

I händelse av att en lägenhet är en total förlust efter en översvämning, blir hyresavtalet effektivt upphörde automatiskt. I det här fallet behöver hyresvärden inte ge skydd åt hyresgästen. Det enda undantaget från den regeln skulle vara om hyresvärden var skyldig till felaktigt underhåll av vVS eller reparationer till enheten. Om hyresgästen misstänker att det var orsaken till översvämningen, har han rätt att prata med en advokat och begära en utredning. Det bästa sättet för någon hyresgäst är att ha en hyresgästs försäkringspolicy för att ge tillfälligt skydd i händelse av en nödsituation, eftersom dessa påståenden och processer tar tid och inte kan ge omedelbar hjälp.

Personliga tillhörigheter

Hyresvärden har inget ansvar när det gäller översvämningsskador på möbler, kläder, elektronik eller andra personliga ägodelar hos en hyresgäst. Kredit: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images

Hyresvärden har inget ansvar när det gäller översvämningsskador på möbler, kläder, elektronik eller andra personliga ägodelar hos en hyresgäst. Denna bestämmelse är öronmärkt i varje leasing, oavsett geografisk plats och oavsett fel eller omständighet. Det enda sättet att återkräva dessa förluster som hyresgäst är att ha en hyresgästs försäkringspolicy.

Vid-Felskador

Ännu värre än att förlora en plats att bo efter en översvämning är att veta hyresvärden har rätt att stämma hyresgästen för ersättning om översvämningen berodde på försumlighet eller direkt skada av hyresgästen. Om hyresgästen inte betalar kan hyresvärd söka en domstolsorderad dom för utbetalning, förutom att han lämnar ett uttalande om hyresgästens hyreshistoria och kreditrapport, vilket gör det svårt för honom att hitta en ny bostadsort.