Innehållsförteckning:
Hyresgäster står inför en mängd olika utgifter. Du måste betala en insättning och första månadens hyran innan du flyttar in. Du måste också köpa hyresgästen försäkring för att skydda dina ägodelar eftersom hyresvärden kommer att bära täckning på strukturen bara. Du kan behöva betala månatliga verktyg eller hyresvärden kan innehålla vatten och skräp som en del av hyran. En utgift som ägaren inte kan klargöra i förskott är om du är ansvarig för fastighetsskatten på din hyra eller ej.
Ändamål
Fastighetsskatt är ett årligt belopp som ägarna betalar för sin fastighet. Varje jurisdiktion har ett annat sätt att beräkna hur mycket som ska debiteras varje husägare eller hyresvärd. Många områden baserar det på försäljningspriset utöver andra avgifter och skatter på fastigheten, till exempel för skolor eller vägunderhåll. Vissa lokaliteter omprövar egendom varje år för att beräkna det årliga skattebeloppet.
Hyresvärdens ansvar
När du hyr ett hem är det i allmänhet hyresvärdens ansvar att betala fastighetsskatten. En fastighetsinvesterare kommer emellertid att se till att marknadshyran är tillräcklig för att täcka alla utgifter, såsom hypotekslån, försäkring, husägares föreningsavgifter, reparationer, lediga tjänster och fastighetsskatter. Om hyresbeloppet som en hyresgäst är villig att betala för det området är inte tillräckligt för att stödja ägarens utgifter, kan det vara ekonomiskt svårt att betala fastighetsskatten.
Hyresgästansvar
Hyresgäster som tecknar ett leasingavtal betalar normalt ett belopp varje månad för uthyrning och stadsdelar, om några. Insatserna betalar en hyresbelopp som marknaden kommer att bära, så om hyresvärden hyr ut en nivå högre än liknande fastigheter för att täcka fastighetsskatten betalas det svårt att hitta intresserade och kvalificerade hyresgäster. Om du engagerar sig i ett leasingalternativ, eller hyr-till-eget avtal, fortsätter säljaren att betala fastighetsskatten till den tidpunkt då transaktionen och titeländringen är klar.
Kommersiella fastigheter
Om du hyr kommersiell egendom, till exempel en kontorsbyggnad eller detaljhandeln, kan ditt leasingavtal kräva ett tredubbelt nettokontrakt. Enligt detta arrangemang betalar hyresgästen en extra avgift utöver hyran för sin andel av fastighetsskatt, riskförsäkring och underhåll av allmänt område. Det här kanske inte verkar rättvist för hyresgästen, men att dela kostnaden för dessa utgifter med andra beboare kan leda till att det totala beloppet av betalningarna är lägre än fastigheter som inte kräver en trippel netto leasing.