Lagar på fastighetslinjer i Oklahoma

Avdelning 60 i Oklahoma State Statutes fastställer flera lagar som reglerar mark innehav i staten, och några av de mest refererade statliga lagarna innebär att de måste göra med egendom linjer. När två markägare har paket som möts vid en gemensam punkt, uppstår tvister ofta över egendomslinjens exakta läge, där de intilliggande fastigheterna möts. Oklahoma stats lag föreskriver sätt att lösa sådana egendomslinjekonflikter.

Fastighetsägarnas stängsel skapar ofta egendomslinjekonflikter. Kredit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Undersökningar och juridiska beskrivningar

Oklahoma stats lag kräver att varje fastighetsägare lämnar in en juridisk beskrivning av egendomen med gällande länskonsulentens kontor. En juridisk beskrivning är en vägledning för att bestämma platsen för mark och fastighetslinjen som skiljer ett areal från en annan. Den juridiska beskrivningen ger också grundläggande information som en landmätare behöver för att fastställa en fastighetslinjens plats.Oklahoma tillåter en domstol att bestämma en fastighetslinje genom att utse en landmätare för att undersöka marken med hjälp av den rättsliga beskrivningen.

Biverknings lagar

Oklahoma stats lag ger markägare en rätt till egendom som ligger på motsatta sidan av deras egendom linje i vissa fall. Den tidigare statens skadliga besittningslag säger att en markägare kan hävda att man äger mark i motsats till sin egendomsledning efter att ha öppet visat innehav av det landet i minst 15 år. När en markägare tillåter en annan individ att ockupera sitt land, kan den enskilda personen också försöka ta permanent innehav via den skadliga innehavsrätten.

Gräns ​​av Acquiescence

Gränsen genom acquiescence lag tillåter en Oklahoma domstol att upprätta en ny egendom linjer. Typiskt, när en befintlig gräns, vanligtvis i form av ett staket, har varit på plats i 15 eller flera år och behandlades av båda markägarna som fastighetslinjen och ny gränslinje kan upprättas. Gräns ​​genom samtycke kräver inte att en fastighetslinje är den faktiska gränsen och domstolen kan göra staketet den nya fastighetslinjen.

Tyst titel Fastighetsbestämning

När den juridiska beskrivningen av två angränsande marker inte innehåller tillräckligt med information för att ge en landmätare ett bestämt sätt att bestämma en fastighetslinje, kan en fastighetsägare lämna in en tyst uppgift. Oklahoma statslag tillåter en domare i sådana fall att bestämma en rimlig fastighetsgräns och denna nya gräns används för att ange en ny juridisk beskrivning av två angränsande fastighetsstycken. Oklahoma State Law binder alla parter att erkänna den nya fastighetslinjen även om en part inte håller med resultatet av den tysta titeln rättegången.

Oklahoma Fence Laws

När staket är belägna på en fastighetslinje presenteras staket ett gemensamt ansvar. Markägare på båda sidor av ett fastighetsstängsel är lagligt ansvariga för att upprätthålla det i enlighet med lands- och stadsplaneringslagar. Oklahoma stats lag tillåter inte en fastighetsägare att ta bort ett staket utan tillstånd från den andra fastighetsägaren.

Oklahoma vegetation lagar

Träd, buskar och andra växter växer ofta över en fastighets gräns. Oklahoma stats lag tillåter en fastighetsägare att trimma och klippa vegetation när den korsar sin fastighetslinje. Men Oklahoma kräver också att en fastighetsägare ska få tillstånd av den andra fastighetsägaren om trimning eller skärning av ett träd eller växt som kommer att skada väsentlig betydelse för hälsan.

Lagen om försvinnanden

Oavsett fastighetslinje har statliga enheter och verktyg ofta rätt att korsa din egendom och utnyttja ditt land inom rimliga gränser. Oklahoma stats lag tillåter offentliga enheter att anspråk på en lättnad på 3 meter från en allmän väg. Denna lättnad kan i vissa fall överstiga en persons egendomslinje, och ägaren har inte heller rätt att förneka användbar användning av marken. Utility easement lagar i Oklahoma tillåter också verktyg företag att installera underjordiska verktyg och upprätta verktyg poler på privat egendom.