Innehållsförteckning:
En lågkonjunktur kan orsaka kaos på det finansiella systemet. En långsam ekonomi och hög arbetslöshet bidrar både till minskad utlåning och konsumentutgifter, vilket i sin tur påverkar priser, program och inteckningar för konsumenterna negativt. Men att få en inteckning under en lågkonjunktur kan vara ett smart drag.
Existerande inteckningar
En existerande inteckning kan påverkas av en lågkonjunktur. Men om en inteckning är en fast ränta, tidsbegränsat lån kommer det inte att påverkas. Konventionella lån, som dessa ofta kallas, är starka lån eftersom räntan, betalning och löptid är låst i vid stängning. Justerbara räntesatser som är knutna till index (som LIBOR eller Prime) kommer dock att vara inflytande över de fluktuerade räntorna under en lågkonjunktur.
Home Equity Loans
HELOCs eller Home Equity Lines of Credit, är ofta knutna till ett index (LIBOR, Prime). Under en lågkonjunktur fluktuerar dessa priser snabbt och drastiskt. En lågkonjunktur innebär emellertid vanligen en avmattning av konsumtionsutgifter och utlåning, så priserna kommer ofta att minska i en lågkonjunktur, vilket innebär att en justerbar kurs på en HELOC kan vara lägre än när den initialt finansierades.
Negativa amorteringslån
Dessa lån, vars betalningar ofta inte täcker ens räntan på ett lån, har ofta huvudbalanser som ökar, inte minskar. En lågkonjunktur innebär oftast att bostadsmarknaden har saktat - vilket innebär att hyrespriserna vanligtvis faller. Om en konsument har ett negativt avskrivningslån är chansen att bli "upp och ner" (på grund av mer på egendomen än den är värd) hög.
Nya hypotekslån
Att få en inteckning under en lågkonjunktur kan vara ett bra tillfälle. Som sagt, när ekonomin är trög, tenderar räntorna att sjunka. Refinansiering eller inköp av ett nytt hem kan vara ett bra sätt att komma in i botten av marknaden och göra en hälsosam vinst på vägen. En låntagare bör vara marknads- och ekonomiskt kunnig när man överväger stora fastighetsinköp i en lågkonjunktur.
Varning
Konsumenterna bör vara medvetna om alla utlåningshot på marknaden. När du forskar på företag är det bäst att få rekommendationer från vänner, familjemedlemmar och kollegor innan du börjar en låneprocess med en låneofficer - speciellt på en down-marknad. På samma sätt är det i kundens intresse att undersöka en långivars historia på webbplatsen för Better Business Bureau.