Hur man beräknar förlustens svårighetsgrad

Förlustsgrad är den faktiska realiserade mängden förlust av en egendom från avskärmning och kort försäljning. Detta nummer tas vanligtvis ett steg längre, och en förlustgradighetsgrad eller procentandel beräknas. Denna information kan vara avgörande för inteckningsmäklare och konsumenter som försöker förhandla om ett avskrivet inteckning. För hypotekslånsmedlemmar kan en hög förlustgradighetsgrad användas för att förhandla om förkortning av kortförsäljning. För konsumenter kan räntor och princip som förfaller förhandlas till en lägre skattesats om förlustprocenten är högre.

Hem som säljs för mindre än sina inteckningar uppstår ofta förlustsvärden.

Beräkningsförlust

Steg

Bestäm det totala beloppet som betalas i hemmet och eventuella därmed sammanhängande kostnader med avskärmning, såsom obetalda räntor, domaravgifter och advokatkostnader. Till exempel, om du fortfarande är skyldig 250 000 dollar för ditt hem, efter avskärmning skulle detta öka till 275 000 dollar.

Steg

Dra av det beräknade belopp som banken skulle få från att sälja huset på din nuvarande marknad. Till exempel, om det nuvarande marknadsvärdet för ditt hem uppskattas till 100 000 dollar, är den mängd förlusten som banken lider 175 000 USD.

Steg

Därefter beräkna förlustgraden procentandel genom att dividera det belopp som de initiala kostnaderna medför. I det här fallet, $ 175,000 / $ 275,000 för en total andel av 64 procent.