Innehållsförteckning:
När en förälder dör, fördelas egendomen enligt den avlidnes önskemål om hon lämnat en testamente eller bygger på lagar och praxis som styr sådana överföringar i det särskilda tillståndet. I de flesta fall måste boet gå igenom probateprocessen innan du officiellt kan få fastigheten i eget namn.
Kontrollera Will
Huruvida du skulle få egendom i ditt namn efter en förälders död beror på viljan. Om du lämnades fastigheten eller om du samägde fastigheten med den avlidne får du en bra chans att bli tilldelad fastigheten när godsets tillgångar fördelas. Det är dock inte säkert i alla stater, särskilt om viljan skapades utan att det finns juridisk rådgivning. I gemenskapens fastighetsstater, såsom Texas, En efterlevande make kan få rätten till egendom som förvärvats medan de var gift. Det betyder att om din förälder gifter sig och köper ett hus med sin nya make, kan hans andel av äganderätten automatiskt överföras till sin make, även om han avsåg att lämna sin andel till dig.
Samägda fastigheter
Om du samhörde hemmet med din förälder - till exempel om din mamma lade ditt namn till gärningen innan du gick bort - vad som händer beror nästa på ditt specifika arrangemang och statslag. Fastigheter som ägs av överlevnadsrättigheter skickas automatiskt till den återstående arvingen. Du kan formellt ta bort hennes namn genom att följa din lokala procedur för att göra det. Men om du var hyresgäster gemensamt, den avlidnes del av fastigheten kommer att överföras till utsedda arvingar genom probateprocessen.
Överföring av akten
Förflyttningsprocessen regleras av statliga och lokala bestämmelser. Du kan behöva ha en exekutörs gärning, där den verkställande makten överför äganderätt till dig på avlidnes vägnar. Du måste ta det, en certifierad kopia av dödsintyget och annan dokumentation som krävs för det lokala tingshuset eller det statliga kontoret som hanterar fastighetsförmedling. När all dokumentation har mottagits och du betalar erforderliga avgifter, får du en ren kopia av titeln utan den avlidnes namn.
Mindre stödmottagare
Om den närmaste är ett mindre barn kan överföringen av fastigheten bli mer komplex. En förmyndare kan utses för att hantera barnets arv, inklusive egendom, tills hon blir laglig ålder. Som ett resultat, egendom ursprungligen kan överföras till en förvaring enligt Uniform Transfer to Minors Act. Vaktmästaren kan utses av den avlidne vid ett testamenteutnämning eller utses av domstolen.
Statliga lagar Variera
Att få titeln till en egendom enligt instruktionerna från den avlidnes önskemål, eller av domstolen om det inte finns någon vilja, kan kvalificera som en överlåtelse av äganderätt enligt statliga riktlinjer. Men i vissa stater, som Michigan, skulle detta inte anses vara en överföring av ägande om fastigheten övergår till ett barn eller barnbarn, så länge som fastigheten inte används för kommersiella ändamål.