Kalifornien Hyresgästens rättigheter

Även när du är en hyresgäst har du fortfarande rättigheter avseende din egendom. Kalifornien delstatsregeringens hyresvärd / hyresgästbok täcker reglerna om hyresrätters rättigheter och ansvar. Vissa lokala myndigheter erbjuder hyresgäster större rättigheter och skydd än staten kräver.

Livliga förutsättningar

Du har rätt till en bostadslägenhet. Om till exempel toalett bryts eller luftkonditioneringen går ut, har du rätt att få hyresvärden att reparera problemet, om inte du orsakat skadan. Om hyresvärden inte gör reparationer efter att du har anmält honom, kan du ha rätt att betala för reparationer och dra sedan av hyran. Kalifornien lag är specifik för hur man gör det, och du måste följa rutinerna exakt.

Du har också en rätt till privatlivety. Hyresvärden kan inte bara gå någon gång hon gillar - hon måste ha en giltig anledning och ge dig förhandsmeddelande, utom i nödsituationer. Statlig lag anser att 24 timmars förvarning är rimlig. Om hon knackar och frågar om att släppas omedelbart kan du låta henne vara inne även om det inte är en nödsituation, men du behöver inte.

Diskriminering

Din hyresvärd kan inte diskriminera dig. Till exempel, att hyra en substandard lägenhet på grund av din ras, religion eller civilstånd är olaglig. Så trakasserar du dig över ditt kön eller nationalitet. Kaliforniens anti-diskrimineringsskydd ger dig fler rättigheter än federal lag gör. Om du hyr ett rum i ägarens hem, gäller dock inte många regler.

Betala hyran

Din hyresvärd kan inte kräva att du betalar kontant om du inte har haft en hyreskontroll studs de senaste tre månaderna. Inte heller kan han hyra hyran på spåren just nu, även om du är på kortfristig leasing. Om du har en månatlig eller veckovis uthyrning, har du rätt till minst 30 dagars förvarning av en hyreshöjning.

Gäster och besökare

Även om du är en hyresgäst, har du de flesta av samma rättigheter i din hyra som husägare. Det inkluderar rätten att få gäster över. Ditt hyresavtal kan begränsa hur många gäster du kan ha på en gång, eller hur länge de bor, för att förhindra att "gäst" blir till "ny hyresgäst".

Du är juridiskt ansvarig om din gäst skadar enheten, ignorerar regler för hyresbrus eller på annat sätt bryter mot hyresavtalet.

avskärmning

Avskärmning tvingar dig inte att lämna genast. Om du har ett leasingavtal kan du stanna tills det löper ut, såvida inte den nya ägaren planerar att flytta in och bo där. Om du är en månatlig hyresgäst får du 90 dagar innan du måste flytta ut.

Överföring av titel

Om hyresvärden säljer fastigheten, ger den bort eller dör och bäver den till någon annan, kan du stanna till slutet av ditt leasingavtal. Nytt ägande påverkar inte dina juridiska rättigheter. Om du har en månatlig eller veckovis hyra får du åtminstone 30 dagars förvarning, samma som om din tidigare hyresvärd ville säga upp bostaden.

Säkerhets inbetalning

Du har rätt att få din deposition tillbaka när du flyttar, vanligtvis inom 21 dagar efter avresa. Hyresvärden kan dra av allt du skylder för obetald hyra, städning eller reparation, men han måste skicka en detaljerad lista över utgifter. Han kan inte använda pengarna för att hyra i bättre skick än det var när du flyttade in eller för att fixa normalt slitage.

Vräkning

Om din hyresvärd vill ha dig ut måste hon vanligtvis ge dig förvarning. Om det finns ett allvarligt problem, som oavlönad hyra, måste hon vanligtvis ge dig tre dagar för att lösa problemet. Till och med efter tidsfristen har du rätt att stanna tills din hyresvärd går till domstol, ärenden passar för att du har vräkt och vinner. Andra metoder för att få dig ut, som att byta lås, är olagliga.