Innehållsförteckning:
Oavsett om du köper ett nytt hem eller flyttar in i en uthyrning, genomföra en genomgång av egenskapskontroll. Syftet med denna inspektion är att säkerställa att fastigheten är säker, att apparaterna och andra system fungerar, och att hemmet uppfyller kriterierna för ditt köpavtal eller leasingavtal. Du behöver en checklista, anteckningar och eventuellt foton eller video för att hålla reda på vad du ser. Ett genombrott är ett måste, men det borde inte ersätta en professionell hemkontroll när du köper ett hem.
Var hittar man en checklista
Hämta en checklista för genomgång eller skapa din egen. Din fastighetsmäklare eller hyresvärd får också tillhandahålla en. Det är dock fortfarande en bra idé att ha din egen lista för att komplettera objekt som inte är listade på deras. Om du köper fastigheten är inspektionen så mycket mer kritisk, eftersom eventuella problem som uppkommer kommer att vara din. US Department of Housing and Urban Development har en gratis omfattande kontrolllista för köpare eller hyresgäster. Hyresgäster kan också hitta en lista på Checklist.com.
Funktioner i en grundlig lista
En checklista ska dela fastigheten med rum, tillsammans med nyckelkomponenter som du behöver checka in i varje rum. Det ska finnas en sektion för vardagsrum, kök, badrum, sovrum, områden som uteplatser och garage, och eventuella exteriör eller ytterligare strukturer. Det bör finnas utrymme tilldelat på listan för att notera rummets allmänna tillstånd, faror, arbetsordning och säkerhet för funktioner som fönster och grindar.
Större system
Ett genomgång innefattar kontroll av alla större system i fastigheten, inklusive värme-, ventilations- och luftkonditioneringsenheter, VVS, elanläggningar, avlopps- eller septiksystem och övergripande strukturell ljud. Hyrare av nyare egenskaper bör också kontrollera funktioner som Wi-Fi-kapacitet eller Internet-anslutningshastigheter om sådana funktioner erbjuds i hyreskontraktet. Hem kan också ha vatten mjukgörande system och solpaneler, som kräver slutgiltig inspektion, liksom.
En köparperspektiv
En homebuyers slutliga genomgångsinspektion kan vara mer involverad än en hyresgästs inflyttningsbesiktning. Ett slutligt genomgång kräver att du bekräftar hemmets renlighet och att eventuella reparationer som ursprungligen överenskommits har gjorts. Du bör också bekräfta att hemmet har alla funktioner, t.ex. apparater, armaturer och alla inredning som anges i köpavtalet. Det är köparens möjlighet att se till att hemmet är i acceptabelt skick innan stängningen.