Innehållsförteckning:
Medan stater ibland tillåter att feloner blir licensierade fastighetsmäklare kan det vara mycket svårare att ha felaktiga övertygelser. Varje stat har sina egna regler för vem som kan få en fastighetsförsäljare eller mäklare. Kontakta en lokal advokat eller ditt tillståndslicensbyrå eller liknande organisation för information om fastighetslicenser i ditt tillstånd.
Fastighetslicens
Du måste erhålla en licens från statens fastighetslicensbyrå för att fungera som en fastighetsmäklare, säljare eller mäklare i vilket land som helst. Varje stat fastställer sina krav på vem som kan bli agent, och medan specifikationer skiljer sig, finns det allmänna krav som du vanligtvis måste träffas. Sökande måste vara minst 18 år, uppfylla fastighetsutbildningsstandarder, godkänna examensbevis och vara ärlig och pålitlig.
Grov förbrytelse
Stater har olika regler om dömda brottslingar att bli fastighetsmäklare. Till exempel i Förenta staterna förbjuder statlig lag alla som har dömts för förskingring eller missbruk av medel från att bli fastighetsmäklare.Michigan styrelsen för fastighetsmäklare och säljare kan också avslå en ansökan om den sökande har en historia av beteende som påverkar hennes förmåga att agera rättvist, ärligt och öppet.
Differentiering
Stater behandlar feloner med olika nyanser av grått. Till exempel tillåter Iowa vissa brott att erhålla en fastighetslicens, men kan avvisa någon med en allvarlig kriminell historia, och kommissionen kommer inte ens överväga en felts tillämpning tills en viss tid har förflutit. Om en sökande dömts för brott, måste minst två år passera efter att sökanden fullgjort sanktionen innan han kan ansöka. Om felten involverade brott som förfalskning, förskingring, stöld, brandstiftning eller eventuella brott mot en förpliktelse, är tidsperioden fem år.
överklaganden
En felony conviction reflekterar över din förmåga att hantera ärligt med kunder. Om du har dömts för ett brott och har fått din ansökan om licensavvisad, kanske du inte är helt otur. Till exempel i Michigan kan en avvisad sökande överklaga till styrelsen för fastighetsmäklare och säljare. Men om du inte kan övertyga styrelsen om att du är ärlig och trovärdig kommer felbedömningen att hindra dig från att bli licensierad.