Som en generell regel uppskattar Zillow att nyttjandekostnaderna kostar mellan 10 och 20 procent av din månadshyra. De faktiska siffrorna varierar dock beroende på storleken på din lägenhet, din lägenhetskomplexpolitik, ditt geografiska område och dina konsumtionsvanor. För att få en mer exakt uppskattning, prata med din hyresvärd och verktygsföretag om vad du kan förvänta dig.
Kontakta lägenhetens fastighetschef och fråga om några verktyg ingår i din månadshyra. Ofta har ett lägenhetshotell endast en vatten-, gas- eller elmätare i stället för enskilda mätare för varje lägenhet. I denna situation bedömer elföretaget avgifterna till lägenskomplexet, som överför det beloppet till hyresgästerna ökade hyreskostnader snarare än att fakturera varje hyresgäst för sin egen faktiska användning. Om hyran inte påverkas, fråga om du ska bli bedömd a platt månadsavgift för vissa verktyg istället.
Bestäm vilka andra verktyg du behöver betala för som inte omfattas av ditt lägenhetskomplex. Nödvändiga verktyg kan omfatta el, gas, vatten, avlopp och soptippar. Om du planerar att köpa tillgång till internet, en telefonlinje och kabel eller satellit-tv, inkludera dessa tjänster också.
Ta reda på vem som tillhandahåller verktygstjänsterna som du behöver. El, gas, vatten, avlopp och soptippar kan tillhandahållas av din stad eller de kan vara tillgängliga via ett privat reglerat företag. I de flesta fall finns det bara en tjänsteleverantör i ditt område som kommer att tillhandahålla dessa verktygstjänster, men du kan välja mellan några leverantörer för Internet-, kabel- eller DSL-tjänster. Din fastighetsförvaltare borde kunna berätta vilka verktyg du behöver köpa och namnet på de organisationer i ditt område som ger dem.
Uppskatta den genomsnittliga kostnaden för verktyg för din lägenhet. Det enklaste sättet att göra detta är att ring kundservicelinjen för varje verktyg och fråga representanten vad du ska förvänta dig. I vissa fall kan du, som med papperskorgen, debiteras en fast avgift baserad på hur många papperskorgen du använder. För andra tjänster, som el, gas och vatten, kan du debiteras både en fast avgift och en rörlig avgift baserad på din månatliga användning. Energi- och vattenföretag bör kunna ge dig en genomsnittlig eller balparkberäkning av nyttjandekostnaden baserat på storleken på din lägenhet.
När du har fått en genomsnittlig kostnad baserat på storleken på din lägenhet, finjustera numret baserat på dina personliga konsumtionsvanor. Åtgärder som kan öka din energi och vattenräkning inkludera:
- Håller tändarna på.
- Att hålla datorer eller tv-apparater på under dagen.
- Ineffektiva eller gamla kylskåp, värmare, luftkonditioneringsapparater, brickor eller torktumlare.
- Uppvärmning av hela huset eller kylning av det med luftkonditionering.
- Dålig isolering och enkelruta fönster.
- En läckande toalett.
- Hög användning av tvättmaskinen och diskmaskinen.
Kontrollera om dina verktygsföretag tillhandahåller energi- och vattenledare som tillhandahåller detaljerad information om användning och kostnader. Till exempel tillhandahåller San Diego Gas and Electric en rum-för-rum-guide som hjälper konsumenterna att uppskatta hur mycket olika apparater och aktiviteter kostar per timme.