Innehållsförteckning:
Ett brett sortiment av varor klassificeras som hyresfastigheter, vilket gör att du effektivt kan hantera din fastighetsfastighet och de flesta är avdragsgilla kostnader. Uthyrning av fastighetsförsörjning kan omfatta allt från reklam och marknadsföring till ledningsprogram och rengöringsmedel. Kostnader som uppstår för hyresfastighetsförsörjning rapporteras vanligtvis på din årliga avkastning med Form 1040, Schema E.
Reklam och marknadsföring
Alla verktyg du använder för att locka nya hyresgäster till din egendom klassificeras som uthyrningsvaror. Reklam och marknadsföringstillbehör inkluderar, men är inte begränsade till, flaggor, banderoller, ballonger, dörrtaggar och skyltar. Marknadsföringsverktyg, som syftar till att fånga uppmärksamheten hos förbipasserande och lägga till visuellt intresse inom och utanför fastigheten, kan innefatta: hyra specialerbjudanden till potentiella hyresgäster, välkomstskyltar, informationscentra, bonusser för hemvist och reklam för en nybyggd eller renoverad hyrafastighet. Reklam- och marknadsföringsmaterial kan också bestå av hyresgods för nuvarande och potentiella hyresgäster, som välkomstkorgar, nyckelkedjor, presentkort, tackkort, pennor, kaffekrusar och nyhetsbrev.
Allmän förvaltning
Att hyra din fastighet är som att driva ett företag, och som sådan borde du ha lämpliga verktyg och tillbehör för att hantera din verksamhet smidigt. Om din hyra egendom är en lägenhet, bostadsrättslägenhet eller radhuskomplex, kan gemensamma leveranser innehålla hyres- och nyckelkollekar, brandskåp, byggnummerskyltar och statuskort för att spåra förvaltnings- och underhållsuppgifter. Andra nödvändiga leveranser kan innefatta: utomhusbelysning, sopor och sopbilar för korrekt grunderhantering. Rök- och huslarm och övervakningssystem klassificeras som uthyrningsvaror, och rök- och brandalarm är sannolikt nödvändig av lokala byggkoder. Du kommer förmodligen behöva parkeringsmaterial för din egendom, vilket kan innehålla skyltar, parkeringstillstånd och överträdelser.
Kontorsmaterial
Kontorsmaterial som vanligtvis används för administration av något företag är också nödvändiga - och avdragsgilla - för förvaltningen av din hyresfastighet. De vanliga sakerna, som t ex checkar, sedlar, gummistämplar, visitkort, brevhuvud och kuvert, pennor, arkivsystem, papper, skrivarbläck, papperslip och liknande, klassificeras alla som uthyrningsvaror. Du behöver också vissa material som är mer specialiserade på fastighetsförvaltning. Hyresapplikationer, inköpsorder, betalningsintäkter, arbetsorder och programvara för fastighetshantering ska hjälpa dig att ta hand om allt pappersarbete som krävs för att utföra fastighetshanteringsuppgifter.
Utomhustillbehör
Beroende på vad rekreationsaktiviteter finns tillgängliga i lokalerna för din uthyrningsfastighet, kan de utomhusleveranser du behöver variera. Om du har en pool på grunden klassificeras loungestolar, paraplyer, bord och andra pooltillbehör som uthyrningsvaror. De flesta lokala säkerhetsföreskrifter kräver någon typ av säkerhetsfäste runt alla pooler och bubbelpooler. Utomhustillbehör kan också innehålla utomhusgrill, bänkar och cykelställ.
Andra
Ytterligare objekt som är klassificerade som hyresbostad innehåller: Alla material och utrustning som används för rengöring, reparation och allmän drift av din egendom. Enligt IRS, Internal Revenue Service, är alla rörelsekostnader och reparationskostnader som uppstår för att hålla fastigheten i trygg, fungerande skick utan att tillföra värdet till fastigheten, avdragsgilla.