Innehållsförteckning:
För många hemköpare är stängningskostnader ett mysterium. Om du köper ett hem måste du vara medveten om stängningskostnaderna i god tid före slutdatumet. Tyvärr är det sällan fallet. Om du köper ett hem, här är stegen i beräkningen av stängningskostnader.
Steg
Ta reda på de avgifter som banken debiterar dig för i samband med lånet. Fråga din bank om listan över avgifter som är kopplade till lånet. Avgifterna varierar från stat till stat och bank till bank. Typiska och ungefärliga avgifter inkluderar:
Utvärderingsavgift Undersökningsavgift Kostnad för att driva kreditupplysningen (två kreditrapporter, om det finns två av dig att köpa) Lånets upphovsavgift Skatteavgift Avskrivningsavgift Flodcertifikat
Steg
Förutbetalda föremål som du måste betala för ett år i förskott kommer att läggas till stängningskostnaderna. De inkluderar ränta betald för ett år i förväg samt riskförsäkring i hemmet.
Steg
Det kommer att finnas ytterligare reservbetalningar som läggs till stängningskostnaderna, till exempel ytterligare två månaders riskförsäkring, två månaders skatter och två månaders försäkringslån.
Steg
Det kommer att finnas tittelavgifter som överför äganderätten till hemmet till dig i stängningskostnaderna. Inkludera kan inkludera avgifter för avgiftspolitiken (som beror på lånebeloppet), påtävlingar och en kuriravgift.
Steg
Du måste också betala den lokala inspektionsmyndigheten för att registrera ditt ägande av hemmet. Du måste betala för registreringsavgifter, dokumentär frimärken och immateriella skatter, som varierar beroende på stat.
Steg
Lägg till alla dessa artiklar tillsammans och lägg till din advokats avgifter och eventuella återbetalningar som du är skyldig, och du kommer att få beräknade stängningskostnader.