Innehållsförteckning:
Om du vill lägga en fastighet i ditt barns namn är processen ganska enkel - det kräver helt enkelt att du "säljer" huset till honom, vanligtvis för $ 1. Om du vill överföra en fastighet med en befintlig inteckning till ett barn är processen mer utmanande. Detta behöver inte nödvändigtvis en refinansiering, men det är det enklaste sättet att göra det.
Steg
Hämta ett anspråk på anspråk och avsluta anspråk på barnet på fastigheten. Detta lägger till barnet som en innehavare. Han är nu delägare på fastigheten. För att lämna in det avslutade kravet måste du både fylla i formuläret och sedan få det bevittnat, notiserat och inspelat i förvaltningsregistret.
Steg
Samla inkomstdokumenten för ditt barn. Om du verkligen låter honom ta fast egendom och hypotekslån måste du få hemmet att refinansieras under bara hans namn. Barnet måste ha giltig inkomst för att stödja en refinansiering.
Steg
Beräkna ditt barns skuld till inkomstförhållande. Dela upp alla hans kreditberättigade månatliga betalningar med sin totala månatliga bruttoinkomst. De flesta långivare vill se en DIR under 40 procent.
Steg
Se till att ditt barns kredit kommer att kvalificera honom för en refinansiering. Se Resurser för en gratis kopia av en kreditrapport. Du borde också få honom att betala för ett FICO-poäng, ett tresiffrigt tal mellan 300 och 850 som representerar hans totala kreditvärdighet.
Steg
Forskning refinansiera långivare. Om ditt barn har en utmärkt kreditpoäng (över 720), bör du titta först vid kreditföreningar och banker. Dessa institutioner har ofta de mest konkurrenskraftiga priserna och programmen. Om ditt barns kreditpoäng är lägre än 720, kan du behöva utvidga sökningen till att även omfatta finansbolag som CitiFinancial.
Steg
Granska flera hypotekslån och välj den som mest gynnar ditt barns långsiktiga mål (vistas i hemmet, återbetala alla skulder, sälja hemmet). Låt barnet berätta när stängningen är planerad (du är inte längre en del av refinansieringsprocessen eftersom han är den enda på lånet).
Steg
Fyll ut en annan avsluta fordran handling för att ta dig bort från huset efter refinansieringen är finansierad. Var noga med att fylla i det exakt och sedan få det bevittnat, notiserat och inspelat. Du har officiellt överfört din pantsatta egendom till ditt barn.