Hur man använder en Lånekalkylator

En hypoteksläkare är användbar för att utvärdera olika "what-if" -scenarier, men de vanligaste är inköp och tidiga utbetalningar. Den faktiska blandningen av funktioner kommer att skilja sig efter dina egna ändamål. Emellertid innefattar förfarandet typiskt tre kända variabler för att lösa för en okänd fjärde. De fyra variablerna som alla hypoteksläkemedel använder är löptid, lånebelopp, betalning och ränta. Även om svaren endast kan ge en uppskattning, kan de ändå hjälpa dig att förstå den potentiella effekten av ett beslut.

Lånräknare är tillgängliga som kostnadsfria verktyg på ett antal privatekonomiska och hypoteksrelaterade webbplatser, inklusive Fannie Mae och Quicken Loans.

Uppskatta hypotekslån

Hur det fungerar

Fannie Mae-köpkalkylatorn uppskattar kostnaderna för stängningskostnader och två olika månatliga betalningsbelopp:

• endast huvudstol och intresse
• Huvud-, ränta-, skatter-, försäkrings- och bostadsrättsföreningsavgifter

Det förutsätter stängningskostnader lika med 1,5 procent av lånebeloppet och beräknar ett lån-till-värde-förhållande baserat på köpeskillingen minus din förskottsbetalning.

När du har skrivit in information och klicka på " beräkna resultat, "det finns ett alternativ att spara eller skicka informationen till ditt e-postkonto.

Ingångskrav

• Uppskattat köpeskilling - ange som helhet dollarbelopp utan några kommatecken
• Nedbetalningsbelopp - ange som helhet dollarbelopp utan några kommatecken
• Årliga kostnader - fastighetsskatt och försäkring
• Hypotekstid - längd i år
• Ränta - Ange en fast ränta

Tidig utbetalningsräknare

Quicken Loans amortiseringsräknaren visar hur mycket en ytterligare engångsavgift, månadsbetalning eller årlig betalning skulle spara i ränta och hur mycket tidigare du skulle betala av lånet.

Hur det fungerar

Ange din nuvarande låneinformation på rad ett och skriv "vad-om" information på rad två.

Ingångskrav

Linje ett:

• Nuvarande saldo på ditt inteckning
• Återstående löptid i år
• Nuvarande räntesats
• Staten du bor i

Linje två:

• Betalningstyp - en gång, månatlig eller årlig
• Belopp - ange som helhet dollarbelopp utan några kommatecken
• Månad och år för att antingen göra eller starta betalningen