Innehållsförteckning:
Dualinkomsthushåll har fördelen och säkerheten för två inkomster för att dela den ekonomiska belastningen med att köpa och betala för ett hus. Det är dock fortfarande möjligt att köpa ett hus som en hushåll med en inkomst. Det viktigaste är att köpa ett hus med månatliga betalningar som du har råd med bara en inkomst. Det är mer riskfyllt än att köpa med dubbla inkomster, för om du förlorar din inkomst måste du krympa för att hitta en annan inkomstkälla för att fortsätta göra betalningar.
Steg
Spara för en förskottsbetalning. De flesta experter rekommenderar att du betalar 20 procent av den totala kostnaden som din betalning. Vissa banker eller långivare kräver att du har minst 20 procent. Du kan dock fortfarande kvalificera dig för lån med 10 procent eller ännu mindre i vissa fall, särskilt om du har bra kredit. Med en inkomst kommer det att ta längre tid att spara för en betalning än med flera inkomster, så börja spara så snart du kan.
Steg
Sök efter hus du har råd med. Med en 20 procent nedbetalning är en bra tumregel att leta efter hus som kostar högst fyra gånger din årslön. Om du har en betydande del av annan skuld bör du leta efter ett hus som kostar tre gånger din årslön eller mindre. Om du till exempel gör $ 50 000 per år och har tillräckligt med en 20 procent nedbetalning, kan du förmodligen ha råd med ett hus som kostar 200 000 dollar. Om du har mycket skuld men har 20 procent av betalningen, leta efter hus i 150 000 dollar.
Steg
Kontrollera din kredit värdering. Din bank kan kontrollera din kredit värdering för dig, eller du kan dra din kredit rapport online gratis. Kontrollera din poäng för fel och noggrannhet. Om du märker några fel, gör en tvist med de tre stora kreditrapporteringsbyråerna. Din kredit värdering spelar en viktig roll för att kvalificera sig för ett lån, särskilt om du är den enda sökanden på ett lån. Din kredit värdering bör vara 620 eller högre för att betraktas för ett lån. Om din kreditpoäng är lägre än 620, kan du förbättra den genom att betala alla förfallna saldon på annan skuld och betala saldot på kreditkort eller andra lån.
Steg
Ansök om bostadslån via din bank eller annan låneinstitut. Handla för att se det bästa lånet du kvalificerar dig för baserat på lånebeloppet och räntan. Under låneansökningen kommer du att få reda på exakt hur mycket dina månatliga betalningar kommer att bli om de godkänns. Innan du begår lånet, se till att du har råd med de månatliga betalningarna på din ensam inkomst.
Om du är gift men din make inte fungerar kan du fortfarande ansöka om lånet tillsammans. Om din make har bra kredit kan det hjälpa dig att få en bättre ränta på lånet, även om du är den enda som tjänar pengar för att betala av lånet. Om din make har dålig kredit kan det vara bättre att du är den enda sökanden.
Steg
Gör ett erbjudande på det hem du vill ha när du bestämmer din budget baserat på ditt lånebelopp och månatliga betalningar jämfört med din ensam inkomst. Om huset har varit på marknaden i några månader har du mer köpkraft - gör ett erbjudande betydligt lägre än det angivna priset och förhandla om ett slutligt lägre pris än vad huset är listat för.
Steg
Ordna ett slutdatum och träff med säljaren, långivaren, fastighetsmäklare och stängningsföretag när ditt erbjudande är godkänt. Registrera alla dokument, gör din betalning och ta nycklar till ditt nya hem.