Innehållsförteckning:
- Garanterat lånprogram för moderata inkomstlånare
- Direkta lån för mycket låginkomsttagare
- Hypotekförsäkring krävs för garanterade lån
- Godkända långivare erbjuder USDA-lån
Homebuyers på landsbygden har ett hypotekslån som stöds av den federala regeringen. Låntagare kan köpa ett hem i berättigade landsbygden utan förskott och konkurrenskraftiga räntor. Jordbruksdepartementet erbjuder två typer av lån till låntagare som uppfyller inkomstkraven. Inkomst och behov skiljer USDA garanterade låneprogram och det direkta låneprogrammet.
Garanterat lånprogram för moderata inkomstlånare
USDA: s landsbygdsgarantier för bostadslån hjälper till med låga till medelmåttiga låntagare i vissa förorter och landsbygdssamhällen. USDA fastställer inkomstgränser som varierar beroende på hushållsstorlek, stat och län. Lånen kan användas för att bygga, rehabilitera, flytta eller göra förbättringar till en primär bostad. Låntagare kan också köpa ett existerande eller nybyggda enfamiljshus, inklusive tillverkade bostäder. Bostäder måste vara anständiga och blygsamma och uppfylla programmets kriterier för säkerhet och sanitet.
Direkta lån för mycket låginkomsttagare
USDA: s direktlånsprogram ger ekonomiskt stöd till låg- och mycket låginkomsttagare. USDA ger ett betalningsbidrag som hjälper husägare att göra sina månatliga betalningar mer hanterbara. All eller en del av subventionen måste återbetalas när låntagaren säljer hemmet eller flyttar ut. Stödberättigade låntagare måste vara vid eller under USDA: s låginkomstgränser i det område de vill köpa, men de måste visa tillräcklig inkomst för att göra bostadsutbetalningen. För att få ett direkt lån måste låntagare också:
- saknar säkra, sanitära och anständiga bostäder
- vara inte stödberättigande för andra inteckningsprogram på rimliga villkor
- ha den rättsliga förmågan att ålägga en inteckning
- vara berättigade till federala program.
Hypotekförsäkring krävs för garanterade lån
USDA garanterar 90 procent av lånebeloppet på icke-direktlån. Som sådan erhåller långivaren ersättning om låntagaren är avstängd. Låntagare betalar för inteckning försäkring varje år via månatliga avbetalningar. En engångsförtidslånsförsäkringspremie läggs också till lånets belopp vid stängning. Vid tidpunkten för offentliggörandet motsvarade premiepremierna 2 procent av lånebeloppet och det årliga bidraget motsvarade 0,4 procent av återstående huvudbalans.
Godkända långivare erbjuder USDA-lån
Sökande måste bekräfta stödberättigande och utvalda landsbygdsområden med USDA-godkända långivare. Låneföretag, mäklare, banker och kreditföreningar kan delta i USDA: s låneprogram. Avdelningen upprätthåller en lista över stödberättigade långivare på sin webbplats. Långivare bekräftar de senaste USDA-utsedda områdena där låntagare kan köpa eller refinansiera med ett garanterat eller direkt lån. Räntesatser och vissa behörighetskriterier, såsom minsta kreditpoäng, varierar mellan långivare.