Innehållsförteckning:
Schema E används av enskilda skattebetalare för att redovisa intäkter eller förluster från hyresfastigheter samt från partnerskap, S-företag och andra genomgående enheter där vinster och förluster "passerar" till partners eller aktieägare. Dessa genomgångsinkomster måste redovisas på en persons 1040-avkastning.
Del I
Intäkter eller förluster från hyresfastigheter och royalties redovisas i del I i schema E. Kostnader och driftskostnader dras av hyresintäkterna och övriga intäkter för att bestämma nettovinst eller förlust. Beloppet överförs till skattebetalarens 1040-avkastning.
Del II
Del II i Schema E är för rapportering av intäkter och förluster från partnerskap och S-företag. Efter avdrag för kostnader från intäkter går bolagets nettoresultat till sina aktieägare eller partners. Resultatet redovisas av bolaget på Schema K-1, som årligen skickas till varje partner eller aktieägare.
Del III
Intäkter och förluster från fastigheter och förtroende redovisas på Form 1041 K-1 och den skattebetalare som tar emot denna blankett överför beloppen vidare till del III i schema E. Liksom i del II separeras passiv inkomst från icke-passiv inkomst. Passiv inkomst är inkomst genererad utan skattebetalarens aktiva eller materiella deltagande i den verksamhet som ger inkomst.
Del IV
Intäkter och förluster från fastighetsinvesteringsrörelser eller REMICs redovisas i del IV i schema E. Enskilda skattebetalare som har investerat i "buntar" av inteckningar redovisar sin inkomst här.
Del V
Den sista delen av schema E är en sammanfattning av resultat och förluster som rapporterats på denna blankett. I detta avsnitt ingår beräkning av hyresintäkter från gårdar och gör det möjligt för fastighetsmäklare att bestämma det belopp som kommer att "passera" till skattebetalarens 1040-avkastning.