Innehållsförteckning:
Marknadsvärdet kan ha två olika betydelser. Ur husägarens perspektiv kan det referera till värdet av det land där ditt hus ligger. För kommersiell egendom är markvärdet en funktion av hyran som kan hämtas på fastigheten. Det är också nödvändigt för att beräkna avskrivningar för investerare eftersom du bara kan avskriva värdet på fastigheten med avdrag för markvärdet.
Steg
Bestäm landets hyresvärde. Detta är värdet av avgiften hyresgäster är villiga att betala för rätten att ockupera landets webbplats.
Steg
Bestäm jordskatten för fastigheten. Leta upp tidigare poster genom att gå till länets skatteuppkallare kontor i landet som ligger i.
Steg
Fråga din fastighetsmäklare om kapitaliseringsfrekvensen för ditt område. Denna kurs bestäms helt av marknaden.
Steg
Beräkna markvärdet på marken. Subtrahera markskatterna från markuthyrningsvärdet och divideras med kapitaliseringsräntan.
Steg
Hyr en takrare. Bedömaren bestämmer ofta kostnadsbasen för beräkning av avskrivningar för fastighetsinvesterare. Värderaren ger dig en uppskattning av priset på marken och fastigheten på marken.
Steg
Hämta markvärden för andra egenskaper som anges i ditt område. Titta på prisförteckningarna för bostäder i ditt område eller gå till ditt läns skatteuppköps kontor för att fråga om tax lien försäljningslistor. Om det finns någon i ditt område kan du använda det uppskattade landsvärdet som länsskattaren tillhandahåller som en proxy.