Innehållsförteckning:
År 1990 godkändes en ny lag som kräver statlig certifiering av fastighetsvärderare. Bedömningsstiftelsen fastställer minimikraven för hur mycket utbildning och erfarenhet som krävs för bedömare, och dessa varierar från stat till stat.
Typer av licenser
Det finns fyra typer av bedömningslicenser. I ordning, från låg till hög i fråga om nödvändig utbildning och erfarenhet är de: registrerade / biträdande, licensierade, certifierade bostads- och certifierade generalsekreterare.
Utbildning
Minst en licensierad bedömare måste ha 150 timmars bedömningskurser, medan en certifierad bostadsbedömare måste ha minst 200 timmars bedömningskurser och minst en associerad examen. Enligt bedömningsstiftelsen, 21 terminer i komposition, ekonomi, finans, matematik, företagsekonomi eller fastighetsrätt kan statistik och datavetenskap ersättas av examen. Var och en måste inkludera 15 timmars nationella enhetliga standarder för professionell utvärderingspraxis i sin fastighetsvärderingsutbildning.
Fortsatt utbildning
Den nödvändiga fortbildning för varje utvärderingslicens är 42 timmar vart tredje år, och USPAP uppdateras varannan år. USPAP-timmar räknas mot 42-timmars kravet.
Erfarenhet
En licensierad bedömare måste ha minst 2 000 upplevelsestimmar som uppnåtts inom minst 12 månader. En certifierad bostadsbedömare måste ha 2500 upplevelsestimmar som uppnåtts inom kortare än 24 månader.
Omfattningen av arbetet
Typiskt tillåts en licensierad bedömare att göra okomplicerad bostadsfamilj upp till fyraplexar - bedömningar med ett maximalt värde på 1 miljon dollar. En certifierad bostadsbedömare kan ta på sig alla 1-4 bostadsutvärderingar för vilka bedömaren är kompetent, och det finns ingen cap på fastighetsvärdet.