Innehållsförteckning:
Att köpa ett hem är ett spännande steg i ditt liv, men processen att handla för ett inteckning kan vara komplicerat och förvirrande. Låne specialister är lån officerare eller mäklare som hjälper hem köpare jämföra tillgängliga hypotekslån och utbilda dem om vad man kan förvänta sig från varje typ av lån. En kompetent hypoteksläkare kan hjälpa en låntagare att göra ett ansvarsfullt ekonomiskt beslut genom att ge vägledning och expertkunskaper.
typer
Det finns två huvudtyper av hypoteksspecialister. Den första gruppen består av låntagare som arbetar för affärsbanker. Dessa låntagare specialiserar sig på hypotekslån och arbetar med kunder för att välja bland bankens hypotekslån. De bearbetar inteckningssökningar och guidar kunder genom processen.
Den andra typen av inteckningspersonal är en oberoende mäklare. Mäklare samlar in hypotekslån från flera källor och hjälper låntagare att jämföra sina alternativ. Till skillnad från låntagare som arbetar för en enda institution kan mäklare föreslå lån från ett stort antal banker och långivare. Detta ger låntagarna fler val, men mäklare tar också ut extra avgifter för sina tjänster.
plikter
Båda typer av hypotekslån specialister behöver förstå de komplicerade detaljerna av hypotekslån som finns tillgängliga vid varje given tillfälle. Kommersiella långivare ändrar sina hypotekslånsräntor regelbundet för att spegla förändrade priser i ekonomin och efterfrågan från låntagare. Långivare erbjuder också olika priser och villkor för låntagare baserat på låntagarnas kredit. Lånspecialister undersöker en potentiell låntagares kreditrapport och hittar lån för vilka låntagaren sannolikt kommer att kvalificera sig. Hypoteksspecialister hanterar förhandsgodkända bolån och arbetar med låntagare för att slutföra en låneavtal för att köpa ett hus.
Bakgrund
Inte alla hypoteksspecialister har samma bakgrund när det gäller utbildning och erfarenhet. Alla behöver minst en högskoleexamen. Medan låntagare får utbildning på arbetsplatsen från sin arbetsgivare behöver oberoende mäklare i allmänhet en fyraårig högskoleexamen. I båda fallen är kunskap om redovisning, ekonomi, matematik och allmän ekonomi användbar. Vissa hypoteksledare har erfarenhet som fastighetsmäklare, vilket ger dem en förståelse för hela hemförsäljningsprocessen.
Karriärer
Karriärmöjligheterna för hypoteksspecialister varierar beroende på typ av arbetsgivare och bostadsmarknadens hälsa. Enligt den amerikanska byrån för arbetsstatistik uppnådde inteckningsspecialister som arbetar som banklånsförvaltare en median lön på 54 700 USD från och med 2008, men lönerna varierade från endast 30 800 USD till så mycket som 106 380 USD per år. Lån officerare och oberoende mäklare tjänar också en stor del av sina löner från provision på varje inteckning som de säljer, vilket belönar framgångsrika hypoteksledare och håller löner låga för dem som har färre försäljningsmöjligheter.