Innehållsförteckning:
Du behöver ett FICO-poäng på minst 580 för att kvalificera dig för ett FHA-lån med en betalning på 3,5 procent, enligt US Department of Housing and Urban Development. Om du kan sätta ner 10 procent, kan du dock kvalificera dig för ett FHA-lån med lägre poäng. I vissa fall kvalificerar låntagarna trots att de har liten kredithistoria, och offer för katastrofer kvalificerar sig också för särskilda lån.
FICO Scores of 580 och ovan
Med ett FICO-poäng på 580 eller högre, du kan finansiera 96,5 procent av bostadsvärdet. Nedbetalningen på 3,5 procent kan komma från en gåva från släktingar, besparingar eller statligt stöd, enligt Zillow. Dessutom kräver nästan alla FHA-lån hypotekslån, inklusive månatliga premier och en uppbetalning som kan finansieras.
FICO-poäng under 580
Med ett FICO-poäng från 500 till 579, kan du kvalificera dig för ett FHA-lån för 90 procent av bostadsvärdet. Du måste lägga minst 10 procent av dina egna sparande, statliga bidrag eller gåvor. Med ett betyg under 500 kan du normalt inte kvalificera dig.
Om du är ett offer för en stor katastrof och behöver ett lån för att ersätta eller återuppbygga dig hem, du kan kvalificera sig för ett avsnitt 203 (h) FHA-lån med en FICO-poäng så låg som 500. Du måste ansöka inom ett år efter det att presidenten uppgav platsen till ett katastrofområde. Lån på upp till 100 procent lån är tillgängliga och hypotekslån försäkring krävs.
Att göra graden
Varje långivare har sina egna standardiseringsgarantier, så du kanske måste shoppa. Många långivare kräver minst 640 poäng för en FHA-hypotekslån med 3,5 procent ned, enligt CNN Money.
Ytterligare FHA och långivare krav
Din kredit värdering är inte det enda kravet att kvalificera sig till ett FHA lån, även om det är tillräckligt hög för den långivare.
- Du måste köpa hemmet som din primära bostad och måste vara en laglig bosatt i USA.
- Lånbetalningen plus relaterade utgifter måste normalt vara mindre än 31 procent av din årliga bruttoinkomst, enligt Zillow. Till exempel, relaterade utgifter omfattar inteckning försäkring, skatter och husägare försäkring.
- Din totala skuldförpliktelse varje månad inklusive hypotekslånet ska vanligtvis vara mindre än 43 procent av din bruttoinkomst.
- Långivare får godkänna högre procentandelar av bostadskostnader eller skuld om det finns kompensationsfaktorer.