Innehållsförteckning:
Hitta ett hem är en spännande och utmanande process, oavsett om du har köpt en innan eller letar efter din första bostad. Du kan gå om att hitta ett hus på flera olika sätt, inklusive att göra allt att söka och förhandla dig själv eller anställa en kunnig fastighetsmäklare som kan göra legworken för dig.
Använda en agent
Använder en fastighetsmäklare Att hitta ett hem kan spara tid och ge en bra källa till information om lokalområdet och bostadsmarknaden. Agenten tar ut avgifter provision baserat på försäljningspriset på hemmet - ca 6 procent - så det är till hennes fördel att hitta ett hem du kommer att älska. Fråga dina vänner om namnet på en produktiv agent som har erfarenhet och bra kontakter med andra agenter, säger CBS Money Watch. Innan du träffar agenten, sätta ihop en lista över de funktioner du behöver i hemmet. Inkludera ditt avtal brytare. Om du föredrar att bo i ett visst grannskap, låt agenten veta.
Säljes av ägaren
Om du vill spara pengar betalar mäklare avgifter eller föredrar att arbeta med en husägare direkt, leta efter hem som är Säljes av ägaren, eller FSBO. Leta efter FSBO hem genom att söka efter plats, kvadratmeter, antal sovrum och bad, pris och lo storlek på webbplatser som Forsalebyowner.com eller Zillow.com. Du kan också köra genom stadsdelar som vädjar till dig för att se om du kan hitta några FSBO-skyltar.
En fastighetsmäklare är inte befriad från att hitta bostäder, men prata med din agent och se till att han är villig att göra det, säger Redfin, en online-fastighetsresurs. Om agenten hittar en FSBO som passar dina krav måste han prata med husägaren först och ta reda på om hon är villig att betala försäljningskommissionen.
Letar du efter REO Properties
Ett annat sätt att hitta ett hem innebär budgivning på fastigheter som ägs av banken, känd som fastighetsägare egenskaper, eller REO. Banken repossesses dessa egenskaper på grund av avskärmning och säljer bostäderna "som det är". Du måste noga gå igenom hemmet för att se till att reparationer och uppdateringar ligger inom din budget. Hitta REO hem genom att be din agent att inkludera dem i hennes sökning, eller du kan kolla långivare webbplatser för att se listor. Du kan också söka efter HUD och statligt ägda avskärmning egenskaper på HomeSales.gov. Fannie Mae avskärmade egenskaper finns listade på HomePath.com.
Om du ser ett REO hem du vill köpa, måste du göra ett köp för att köpa hemmet. Värdet av hemmet är inställt enligt den lokala hemmamarknaden, så det är inte alltid så att du får en överenskommelse. För att göra ett bud måste du skicka ett brev till banken med ditt erbjudande. Inkludera en klausul som låter dig komma ur affären om en bedömare finner omfattande skador, föreslår Realtor.com.