Innehållsförteckning:
- Grundläggande omvända hypotekskrav
- Hur långivaren tjänar pengar
- Alternativ för mottagande av fonder
- Nackdelar att omvända hypotekslån
Om du är över 62, tar du ut en omvänd inteckning kan du göra pengar från ditt hem, som liknar ett hemkapitallån. Men, till skillnad från ett eget kapitallån, behöver du inte betala tillbaka pengarna varje månad. Betalningen är reserverad till en viss punkt i framtiden. Om det låter för bra för att vara sant, bör du överväga att konsultera en advokat innan du loggar på den prickade raden.
Grundläggande omvända hypotekskrav
Om du är gift måste bara en av dig vara 62 år eller äldre. Du måste bo i hemmet - omvända inteckningar är inte för investeringsfastigheter. Om du eller din make har behov av utökad vård i en anläggning tillåter ett 12 månaders undantag låntagaren att bo i en anläggning utan att bryta hypotekslån. Du behöver inte ägna ditt hem gratis och tydligt, men din hypotekslån bör vara minimal när du kvalificerar dig för en omvänd hypotekslån. Det finns inga andra avgifter mot din egendom. Många omvända inteckningar kräver att du tar en ekonomisk rådgivningskurs innan du stänger. Rådgivare förklara detaljerna i hypotekslån så att du är medveten om hur hypoteket fungerar och ditt ansvar som låntagare.
Hur långivaren tjänar pengar
Din omvända hypotekslån växer genom åren. Snarare än att minska som det skulle med en vanlig hypotekslån, ökar den eftersom ränta på lånet uppkommer. Om du säljer ditt hem betalas lånet omedelbart. Om du dör måste ditt hem säljas eller dina arvingar kan hålla hemmet, men måste betala av inteckning. En efterlevande make kan fortsätta att leva i hemmet så länge hon uppfyller alla andra villkor i hypotekslånet. Om du dör och din hypotekslån är mer än ditt hem är värt, är långivaren vanligtvis begränsad till att bara ta emot egendornas faktiska värde. Din långivare tar inte över egendomsskatter, försäkrings- eller underhållskostnader för dig - du måste behålla dessa nuvarande på egen hand.
Alternativ för mottagande av fonder
Beloppet du kan låna beror på hur mycket eget kapital du har i ditt hem, men du kan vanligtvis inte ta allt i kontanter. Vissa måste vara kvar för att täcka stängningskostnader och ränta som din inteckning kommer att hända framöver. Du kan ta pengarna i ett enstaka belopp, som en kredit, som vanliga månatliga betalningar, eller som en kombination av dessa alternativ, även om det kan variera med långivare.
Nackdelar att omvända hypotekslån
En omvänd hypotekslån kan ge andra problem om du behöver långtidsvård. Regeringen anser inte att eget kapital i ditt hem är en tillgång när du ansöker om Medicaid eftersom det är i ditt hem och det är inte pengar. Att ta ut en omvänd hypotekslån kan dock hindra dig från att kvalificera dig.Slutkostnaderna är vanligtvis högre för omvänd inteckning än för vanliga hypotekslån och kommer att äta upp lite av ditt eget kapital. Om du undertecknar omvända hypotekslån, då får du kalla fötter, du har vanligtvis tre arbetsdagar att återgå från affären.